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几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那房子就属于我的了！其实不然，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那房子才算作你的个人财产。但是，在现实生活中，好多房子是无法办理过户的，在此，小编要说的是，10月新规！以下这5种二手房或将不允许过户，快看看你买了吗？ 第一种、已抵押房 在贷款买房时，购房者往往会把房子抵押给银行，如果你买了已抵押的房子，那可就无法办理过户了，除非等到房子解除抵押状态。所以，大家在买房时，一定要注意房子是否处于抵押状态。 第二种、被查封房 在房地产市场中，因为经济纠纷而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。对于已被查封的房子，可是无法正常交易的，更不允许办理过户。所以，大家在买房时一定要注意了解卖方的经济状况。 第三种、未析产房 夫妻在离婚时，往往要分割房产，如果房产分割存在异议，那就免不了要打官司，此时房产也就会处于冻结状态，即无法正常交易，自然也就不允许办理过户了。 第四种、小产权房 由于小产权房只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，自然也就无法办理过户了。此外，小产权房只能在同一村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，即便买了，也无法过户。 第五种、违规建筑 从法律角度上来说，只要开发商五证不全，那么他开发的房子就属于违规建筑了。既然称之为违规建筑，自然也就不允许过户了。所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件很容易造假。 房子过户极其重要，只有完成了过户手续，房子才算做你的个人财产。如果你只签了购房合同，却没有办理过户，那么恐怕你还要承担许多风险。 |
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