我为什么参加业委会

   一个年轻人，不好好工作赚钱，跑去做业委会这种吃力不讨好的事情干什么？这是父母对我参加业委会的责问，这里我回忆一下心路历程。

   大学毕业后也坚持在学校附近租房住，虽然上班远，但因为对建设路太熟悉了，舍不得离开。攒了两年钱，面对飞涨的房价开始看房。2009年，龙湖还没有修好，据说要卖六千多，进到万基蓝麟，看到绿树成荫，觉得环境还不错，房东是上海人，投资的，五千多一平方，赶快下手。首付三成，每月供两千多块，供二十年，就这么上套了。

 当时建设路可选房子不多，也没有想到买大盘，进而选择一个好物业的概念。装修完毕，敞风半年，搬家进来，为了还房贷，兢兢业业工作，早出晚归，没有时间关注小区环境。结婚生娃后，老人来帮忙了，开始有了楼上楼下邻居的概念，开始晓得家人和邻居对小区环境的抱怨。按照印象深浅罗列如下：

一，小区停车混乱无比，得益于红杏酒家后面，停车需求巨大，物业保安对外来的停车谄媚无比，收钱时候面如桃花般灿烂。小区业主自己的车经常被堵在大门口进出不得，七八点回家就发现没有位置了，但到了夜里十一二点位置又有了。因为红杏的客人在小区吐完了，醒酒了，打完麻将了，回家了。由于车位不够，晚回来的人不得不停在小区后的马路中间，挡住其他车辆，自觉的人呢，会交钥匙到保安处，不自觉的人就直接走了，第二天想开出来，发现被堵住了，然后保安也不晓得是哪个的车，物业也查不到电话，能做的只有火冒三丈，却又无处发泄。

 二，小区的麻将馆，每天是生意兴隆，人来人往，人声鼎沸。红杏的吃完饭来打个麻将，醒酒很合适。至于小区安保，就无从谈起了，只要说来打麻将的，保安就直接开门。无论这个人是真正来打麻将，还是打完麻将后再踩点，晚上作案啥的，就不论了。反正门前的小广告，小卡片数不胜数，每年都有好几家被盗的。 路过物业办公室的时候，经常看到几个老阿姨在大声指出这些问题，但是就没有解决好转的时候。物业的保安，保洁人员闲暇也来打麻将，反正又没回家，鬼晓得他们是在上班时间不。

三，小区卫生，据说几个保洁是外包的，也就每天早上来打扫一下，下午基本就看不到人了。小区租户也多，乱丢垃圾的垃圾人也不少，再加上不文明的猫猫狗狗。反正下午到晚上无论是电梯还是过道里就有不少让你难以下脚的东西。只有捂住鼻子骂几句，然后等待第二天有人打扫。

四，电梯安全，电梯三天两头坏，经常只有一个能够运行。虽然走路上上下下锻炼身体，但老人来了就受不了。

五，小区环境，自从我开始关注这个问题后，发现环境就没有怎么维护。绿化修剪估计两三年才一次，长得龇牙咧嘴的。到了夏天，小区里积水排不出去，经常一片汪洋，蛙声一片。

 六，物业管理感觉完全没有章法。出事的时候，你发现物业公司居然查不到业主的电话号码。 最基本的小区有多少车，每个车主车牌号多少，住哪里，电话号码是多少，永远查不到。 小区出租房多，租房合同，租客身份证资料也没有备案，万一是短租来偷盗，吸毒甚至搞恐怖活动，也无从查起。

七，爆管，反正都经历过。这是建筑质量问题，买房眼瞎，认了。

  乡下人，第一次住小区，这些问题，慢慢经历了，逐渐也就习惯了。直到娃儿大了后，带去隔壁东方明珠耍，去对面的龙湖找朋友同学，才发现小区之间管理差距太大了，人家那是富人区，我们这里真是贫民窟的感觉。

  最大的刺激来自于房价的差异，去年小区有人卖房，一万出头都没人接手，人家对面龙湖都两万五了。当初才一千的差价，几年后就变成一万的差距了。关键是住宅小区有个破窗效应，小区管理越差劲，有办法的邻居就慢慢搬走了，再加上流动性变差，降价也没法出手，就只好出租，出租房越多管理越困难，租客更不会把小区当家管理。想到这种恶化的趋势，还有近十年的房贷，心里不寒而栗——小区管理不好，不仅仅是忍受居住条件的恶化，而是自己财富猛烈的缩水！如今房价高涨的情况下，拥有房子的数量和价值已经决定了阶层划分！任由这样的小区环境恶化，自己的财富如此缩水，真是对不起一家老小。

于是尝试和物业反复沟通，当然无果。作为老党员，自己党组织关系还在社区，于是去咨询，去投诉，勉强了解了业委会和物业的一些现状：第一，这个小区开发商和物业公司都是小公司，没有品牌意识，单纯以赚钱为目的。加上小区比较老，物管费相对周边便宜，物业公司利润也薄。因此请的工作人员都是老弱病残，能省就省。第二，业委会是一个非营利机构，是没有工资的。因此不拿钱的非专业的业委会来监督拿工资的专职的物业公司，很多时候是耗子进风箱，两头受气。努力是徒劳的，白费力气。因此不少小区的业委会选择和物业公司合作，多少还能得点蝇头小利。第三，基于上面的情况，小区转悠的老年人看到脏乱差，也就只能愤怒得向物业公司抱怨几句，而人家早练就了左耳进右耳出的本领，才难得在乎你的抱怨呢。而年轻人看到这样的小区环境，除了像我一样后悔当初瞎眼买了这个破小区外，只有不停鼓励自己努力拼搏奋斗，期盼终究有一天能够攒够首付，为了下一代的居住环境，换个好点的小区。

     所以对我个人而言，作为年轻人，牺牲自己的时间来参加业委会，是不得已而为之。我不高尚，没能力当白衣骑士来拯救小区，也不想为别人服务。我只想住在这里有个干净，安全的居住环境。只想在我房贷还清的那一天，我的房子没有贬值到没人要的地步。我之所以站出来努力，是因为我知道除了我自己，没有人会帮我努力。就像我读书上学，上班挣钱一样，努力了不一定有收获，但不尝试，不努力肯定没有任何结果。

    幸好在参选业委会过程中，遇到了几个想把小区搞好，也愿意投入时间的邻居。或许他们的出发点和我不一样，但我们都有这样一个信条：作为业委会成员，比起妥协不坚持原则得到的蝇头小利而言，改善好环境，让小区干净，安全，宜居以及由此带来的房屋保值增值才是更大的收益。

   关于利益，一位退休的业委会成员说得最直白：“即使只是喝了物业公司一口凉水，那么在监督的时候，我们都没法做到理直气壮了！”

  以上就是一个年轻人加入业委会的初心，如果你也有一样的想法并愿意付出努力，请加入我们的队伍。 如果不能，请理解支持我们的努力。搞清楚原委再抱怨，当然现实是提意见的很多，能够帮忙的却很少！