6句话，再谈空置房为啥要交物业费？能不能优惠？优惠多少？

来源：物业管理微资讯 

《物业管理微资讯》

后台经常有朋友询问：

“空置房要不要交物业费？”

“我房子没住，也没装修，

物业公司凭啥要我交物业费？”

“空置房物业费能不能优惠？优惠多少？”

等等

对于这些问题，

微资讯虽然回答过多次了，

但觉得还是有必要

再跟小区业主们

谈一谈

空置房为啥要交物业费？

空置房物业费能不能优惠？

优惠多少？

一

6句话

再谈空置房业主为啥要交物业费

第一句话

物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。

第二句话

物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。

第三句话

业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。

第四句话

服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。

第五句话

空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种三棵树。

第六句话

业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

二

空置房

物业费能不能优惠？优惠多少

空置房要不要交物业费，答案是肯定的：要交。

但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。例如，湖北省就规定空置房的物业费第一年按7折优惠，第二年起全额缴纳。

具体说，空置房的物业费能不能优惠？优惠多少？一看政策，有政策，按政策规定执行；二协商，没政策，双方协商确定。

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