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物业纠纷（含：物业欠费）诉讼属于普通民事诉讼，按国家《民事诉讼法》规定，诉讼时效是3年。即，从欠费开始，3年内都可以起诉，如果物业企业定期进行了催缴行为（有法律认可的证据），适用诉讼时效中断原则，理论上是可以不受3年诉讼时效限制。 但，提醒注意！按最高人民法院司法解释，物业企业起诉业主欠费有个法律前提，就是物业企业履行了书面催缴义务，有证据能够证明。如果，物业企业未履行书面催缴义务，法院不受理欠费诉讼。 最后，关于物业公司准备欠费诉讼应当准备的证据材料，请看老周头条文章（不回发链接，请搜索看，下面是截图）。  |
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