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在过去20多年里，中国房价一涨再涨，一而再再而三的挑战中国人民对房价的认知高度。随着房价不断的上涨，越来越多的人都买不起房子了，但是也有人通过房价的一路上涨获得了巨额的收益。比如炒房客、炒房团等等一些群体。另外还有一个群体更受人瞩目，那就是“拆二代”这个群体。 随着房价的上涨，城市的扩张，一个又一个城中村、老破小社区、城市边缘的村落都被拆除掉了，同时也诞生了一个又一个百万富翁、千万富翁，实现了一夜暴富的梦想。而对于那些还没有拆迁的住户们，他们最期盼的就是自己的房子拆迁了，确实，没有人不愿意一夜暴富。但是，他们这个一夜暴富的梦可能要碎了，因为国家出台新政，旧改代替棚改，不拆迁了！ 在4月14日的国务院常务会议里，明确指出今年各地计划改造的城镇老旧小区是3.9万个，涉及居民近700万户，比2018年增加了一倍，重点是2000年年底前建成的住宅区。会议上讲的很明白，很多“老破小”社区未来都不会再拆迁了，这些小区都将开始被改造和翻新，通过改造来改善居民的居住条件。通过会议内容可以看出今年旧改涉及居民近700万户，按照一户4口人来说，这次旧改就涉及了近2800万人。这相当于2800万一夜暴富的梦已经碎了！ 打开看点快报，查看高清大图 什么是旧改呢？就是采取屋顶防水翻修、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造以及水管改造、重新铺设小区光缆、增加小区停车场、优化小区绿化等措施。通过这些措施的改造，将很大程度上提高这些原住民的生活品质。 那么很多人也会关心，旧改到底有什么标准呢？到底什么样的房子挂得上旧改的资格呢？其实旧改政策没有统一的标准，简单来说就是“一城一策”。根据每个小区、每一栋楼、每一个单元甚至每一间房子的具体情况来进行改造。这就出现了一个问题，有的小区只需简单改造一下，有的小区却需要大动作改造，改造标准不统一。由于国家资金投入是不够的，所以有些居民也要支付一些改造资金，由于改造程度不同，每户出资的金额也是不同的。另外，实在是危房，没法改造的，最后还是要拆迁的。 打开看点快报，查看高清大图 国家这次之所以要用旧改代替棚改，主要原因还是已经出现了拆不起的问题了。在之前的棚户改政策中，出现了一个又一个天价拆迁案例。比如2018年深圳市拆迁南山区沙河街道沙河五村项目就拆出来1878个亿万富翁！有个拆迁户表示自己家分得了价值1.6亿的安置房和商品房。这仅仅只是一个拆迁项目，每一个棚改项目都需要国家投入大量的资金。但是呢，随着越来越多的“老破小”社区面临拆迁，国家投入资金也将越来越大，未来如果那些高层住宅也要拆迁时，谁还能拆得起呢？国家能有多少钱可以投入呢？同时，由于棚改国家投入了大量资金，房地产行业有了资金的支撑，导致房价一直居高不下并且一直上涨。 而现在国家用旧改代替棚改，不但国家投入资金比棚改少了非常多，同时也能解决“老破小”社区居住条件变不好的问题。也为未来高层住宅变老旧后拆不起的问题提前找到了解决方法。 打开看点快报，查看高清大图 总结：旧改代替棚改也是一种房地产调控政策，不但改善了居民居住条件，解决了未来高层住宅出现的问题，同时也打击了炒房客对“老破小”社区的投资。可以说，旧改政策是一个利国利民的好政策！ |
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