临平楼市今年很热闹，头部房企都来了！

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新房断供一年半的临平新城核心区，本周终于等到了首个新盘首创.禧瑞江南的线上登记。

首创.禧瑞江南首开3幢高层207套房源，均价26600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），明天大概会有登记结果了。

禧瑞江南之后，中交.悦美庐、中交理想.时代芳华、阳光城保亿.翡丽云邸，以及理想臻品、滨江兴耀.滨耀城等临平新城核心区众多楼盘都将陆续首开入市。

沉寂许久的临平新城核心区突然变得躁动起来。

今年，整个临平副城，包括临平新城（含九乔商贸城）、东湖新城、崇贤新城以及塘栖等各个板块，无论是对于刚需还是改善购房者来说，选择都很多（前提是摇的上号）。

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在热闹的临平楼市中，我们也惊喜的发现，一些此前从未踏足临平城区的头部房企，今年都“借壳”潜入了临平开出了新项目！

根据拿地宝研究院统计：

2020年一季度，房企在浙江操盘销售业绩前四位分别是绿城、滨江、万科和融创，操盘销售金额分别是121.7亿元、112.4亿元、101.7亿元和78.1亿元；

2020年一季度，房企在杭州操盘销售业绩前四的还是这四家，只是排名稍有变动：滨江、绿城、融创、万科，操盘销售金额95.6亿元、79.5亿元、57亿元和54.5亿元。

这四家头部房企中，绿城早前已在临平开发过绿城蓝庭、绿城玉园等楼盘，至今仍是区域的品质代表。

现在，滨江、融创、万科也终于来临了。

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2019年5月，兴耀地产以封顶总价125751万元竞得临平新城核心区入城口地标地块（余政储出[2019]21号迎宾路与望梅路交汇西北地块），折合楼面价7161.63元/㎡，另加22%住宅自持。

2019年6月，滨江房产发布公告，入股兴耀临平项目，双方各持50%股权。项目由滨江房产和兴耀地产双方联合操盘，项目开发整体纳入滨江集团项目管理体系，采用滨江房产项目管理规范和标准。

这个项目，就是目前风头正热的滨耀城。

▲滨江28载，首入临平

滨耀城总建筑面积26万余方，整体由1幢近150米（149.85米）高的超高层五星级酒店及商务办公楼、2幢75米商务办公楼、6幢多层办公楼、21幢多层商业楼，及5幢近百米高层住宅组成。

户型面积96-149方，预计今年七月首开34和35号楼484房源。

▲滨耀城效果图

▲滨耀城户型分布

▲首开34、35号楼正加紧建设中（图片由临平城事微信④群Mr.Dong提供）

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2019年9月，苏宁置业以总价217960万元竞得位于临平新城西区-星桥的地铁3号线星桥路站上盖地块（余政储出[2019]30号星桥路与临丁路东北地块），折合楼面价8010.7元/㎡。

按苏宁在其他城市拿地一贯操作，通常都和是和融创合作开发。此次星桥地块，虽然未见官方通告，但在2019年12月，苏宁星桥地块的拿地主体南京鸿熙商业管理有限公司股权就已变动，由100%苏宁控股变成了40%苏宁 60%融创。

成为大股东的融创，自然也就操盘苏宁星桥项目了。

前两天，苏宁星桥项目的案名也发布了：融创·融耀之城。

融耀之城总建筑面积近42万方，包括一处商业综合体&办公楼的苏宁易购广场，以及15幢高层住宅。

▲融耀之城效果图

▲苏宁易购广场效果图

融耀之城住宅户型面积89-125方，开盘时间待定。

融耀之城项目地块如果按出让时的最高限价销售，精装均价为24000元/㎡（含装修3000元/㎡）。

▲融耀之城建设现场

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相比较滨江和融创都是通过入股并直接操盘的方式进入临平进行项目开发，万科则更偏向于幕后。

位于临平老城区东湖北路与临平大道交汇西南处的余政挂出[2008]9号地块，也就是原和昌云璞项目，在2018年就已经启动了建设，2019年也开始了各项销售宣传工作，但项目建设却一直进度缓慢，也没能在2019年入市销售。

到了今年，和昌云璞摇身一变成了四季都会，多么熟悉的万科楼盘名称啊！

▲四季都会效果图

四季都会项目总建筑面积约24万方，其中住宅地块17万方，商办地块7万方。其中住宅地块由8幢高层住宅组成，户型面积89-135方。

虽然四季都会并非万科直接操盘，但住宅地块确实实打实的万科代建。

不仅如此，四季都会项目公司杭州富云置业有限公司股权也在今年4月初进行了变更，变更后杭州万湖实业发展有限公司占股80%成为大股东，而万湖的背后，同样有万科。（提醒：商办部分与万科无关）

▲四季都会外立面效果图

四季都会预计5月底首开。目前正在全力建设中。

▲四季都会建设现场

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头部房企齐聚临平，自然是对临平价值的认可。

在这些项目之后，希望能看到更多的头部房企，在临平开出更多的项目。

▲滨融万三项目位置

以上，希望你喜欢

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