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近来，一直有消息说海南省将在2020年放松全域的限购政策。对此海南住建厅回应称海南2020年继续严格执行全域限购政策！政策是怎样？外地人买房要满足什么条件？下面就一起来了解下吧。
一、海南2020年继续执行全域限购政策！ 海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南省住建厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。 此外，海南省今年将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租售并举的住房制度。 二、海南限购政策是怎样？ 1.限购产品 商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。 涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。
2.购房贷款 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅；居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%；居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%；同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。 3.转让 禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。 三、外地人在海南买房要满足什么条件？ 1.提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 2.在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
3.满足人才新政条件，无需落户即可购房。 ①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。 ②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。 ③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，本人可在海南购买一套房子。 4.本来是外地户籍，通过在海南工作后，达到积分与社保要求，取得海南户籍。户籍迁入后的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 以上就是关于海南限购政策，以及外地人在海南购房的全部内容介绍了，大家可以作为参考了解一下。 |
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