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作者：天津泽惠律师事务所 【案例】 日前，一位李先生向律师进行了咨询。2018年9月10日，李先生与张先生签订了《房屋租赁协议》，约定将李先生的自有房屋租给张先生，租期为3年。2019年12月28日，张先生突遇交通事故死亡。李先生决定将剩余期限内的租金退给张先生的妻子，并要求她腾房。李先生向律师咨询：张先生的妻子是否有权继续承租该房屋？ 【案例分析】 《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 根据上述法规，虽然与李先生签订房屋租赁合同的是张先生，但房屋实际使用人是张先生夫妻，即张先生的妻子是共同居住的家庭成员，所以，张先生的妻子有权按照原租赁合同继续承租该房屋。 【作者声明】 本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载注 |
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