一自管小区业委会公开信：每户发放2000元、0.5元物业费5年内不变

给全体业主的公开信

尊敬的各位业主：

2008年7月1日春江花园实施自行管理，变成全国率先实行业主自管的典范小区。十二年来，在社区党总支的领导下，社区居委指导监督下，广大业主的支持下，春江花园业主委员会、春江花园业主监督委员会、业委会物业管理处尽最大可能增加园区收入，用严谨的制度控制管理成本，围绕建设安定和谐的绿色社区，让业主享受专业规范的物业服务做了大量工作。

小区业主以一级收费标准，享受三至五级的管理标准服务，0.5元的物业管理费长期不变；全体业主的住宅维修资金本金基本未动；小区的公共部位更新改造费用是从小区的公共积累中开支。小区的水景动力、设施设备保持正常运行，这方面的投入将随着小区年龄的增长不断增加。

所以增加小区公共积累，让小区可持续发展仍然是我们工作的重要内容，对物业服务中存在的不足还需努力改进。

第一届业主委员会给全体业主减免了两个月的物业管理费，第二届业主委员会给每户业主分得了1800元公共维修资金。

在春江花园业主自管12周年之际，为响应新冠肺炎疫情发生以来，党和政府出台的一系列惠民政策措施，减轻业主受疫情、汛情增加的负担，在保证公共维修资金和物业员工工资逐年增长的储备金后，第三届业主委员会决定给缴清2019年度物业管理费的每户业主发放2000元券，业主凭券、身份证、房产证可到物业服务大厅冲减本年度和2021年的物业管理费、本年度和2021年的停车费，多余部分现金返还。

预计在今后五年内能保持物业管理费不变、住宅维修资金不需要业主补充缴纳，保持小区平稳发展。

今年业主监督委员会仍要请专业会计事务所对第三届业主委员会财务状况进行审计，让业主对小区的财务状况一目了然。对小区更新改造的项目抓紧实施，对业主反映的能解决的问题逐项予以落实，让业主有获得感和幸福感。

小区是我们大家的，我们一定要高唱春江花园歌，继续走好自管路，保持小区的稳定和谐、健康发展。

无锡市春江花园业主委员会

2020年7月18日

来源：无锡春江花园

责编：王梦乐