撰文︱刘德科 主编︱何玲 编辑︱卢丹婷 视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正 在三堡,中国的两家传奇房企——绿城与滨江又联弹了一曲,在他们自己的城市。这一次,绿城与滨江的联弹曲目是:「江河鸣翠」。 第一章 那个地方叫三堡 很多杭州人再一次用初恋般的心情,在期待江河汇综合体:「杭州眼」摩天轮、新鸿基的 IFC、多金的钱塘江…… 那个地方叫「三堡」。京杭大运河从三堡流入钱塘江,是为「江河汇流」。三堡船闸是京杭大运河最南端的起点。杭州还很小时,三堡船闸只是郊外的一个水路航运枢纽;现在,钱塘江成了杭州的城中江,三堡成了城市封面。 从前,杭州的封面是西湖里的三潭印月;现在杭州的封面得用复眼才能完整欣赏:在钱塘江那一岸,是亚运村与莲花碗;在钱塘江这一岸,是「杭州眼」与「日月同辉」(杭州大剧院与杭州国际会议中心)。
江河汇综合体的摩天轮,名字其实还没定,但杭州人已迫不及待地把它命名为「杭州眼」,用「伦敦眼」的节奏。 三堡是整个杭州的点睛之笔。 第二章 杭州的神来之笔 三堡有多好?着眼于三堡这一个点,我们看到的是 CBD 里的 IFC,璀璨中的璀璨……但如果摊开整个杭州的版图,你会看到更大的玄机。 先从京杭大运河说起。京杭大运河,在塘栖古镇拐弯,由北向南穿越整个杭州城区。几百吨的货船,至今在运河上熙来攘往。珍贵的航道资源,得留给源源不断的货船;所以,现在的这一段运河,是没法划赛艇或赛龙舟的。 运河之美,除了波光粼粼与两岸的杨柳依依,还在于船的多样性与参与感:除了货船与水上巴士,还可以有游船、游艇、赛艇、龙舟甚至帆船…… 货船是经济,游船、游艇、赛艇、龙舟与帆船是生活,都很重要;但航道资源有限,不可能玩牺牲经济、提升生活的「零和游戏」。怎么办? 杭州的神来之笔是:另外再开凿一段运河,专门走货船。 简单说,就是让京杭大运河提前拐弯——在塘栖古镇 15 公里开外提前拐弯,然后在八堡船闸汇入钱塘江。这就是杭州正在开凿的「运河二通道」,将在 2022 年亚运会之前完工。 新建的八堡船闸,设计通航能力将是三堡船闸的约十倍。这样一来,杭州闹市区里的那段运河,就可以腾出航道资源,留给游船、游艇、赛艇、龙舟甚至帆船……当然,还是会保有一些货船通行——它们同样是不可多得的景观样式,以保持船的多样性。 起初,开凿「运河二通道」的出发点是为了解决通航负荷过载的问题;但更大的价值其实在于:「解放」了杭州闹市区里的整段运河,让它获得了更强的城市景观功能,获得了更多的亲水性与参与感。运河的「运」,从物流的运输,变成了生活的运营。 三堡船闸,从一架负荷过载的机器,变成了一道悠然的城市景观,与「杭州眼」、IFC 进入了共同的气场。 这种神来之笔,需要大格局的抽离式思维能力。杭州经常闪现这样的品质:懂得抽离,也懂得躬身入局。 所以啊,江河汇的期待值,不仅仅是仰仗「杭州眼」摩天轮与新鸿基的 IFC,不仅仅是仰仗运河与钱塘江,更是仰仗正在变成城中江的钱塘江,仰仗即将变成生活之河的京杭大运河。 风姿绰约的京杭大运河与场面盛大的钱塘江,交汇在三堡。现在,我们可以再感受一下:三堡是整个杭州的点睛之笔。 在三堡,中国的两家传奇房企——绿城与滨江又联弹了一曲,在他们自己的城市。上一次联弹,是「武林壹号」,在运河;这一次,是「江河鸣翠」,依然在运河,也在钱塘江。 第三章 没有浪费它的菱形 杭州CBD上的这一段钱塘江,差不多是呈 45 度角东流。道路也要跟江流保持平行或垂直。所以,这里的几乎每一块地都是菱形,像香奈儿或迪奥手拎包上那样的菱形。 怎样在菱形地块里排列房子与花园,是一件很酷并且很挑战创造力的事情。 菱形地块的其中一个妙处,是会有一大把珍珠般撒落的小花园:把十几幢方形建筑,排列在菱形地块里,会在地块红线边缘形成若干个「三角花园」。 ▲「三角花园」的几何化思维导图。制图:德科地产频道 以往,这种「三角花园」往往是浪费掉——用一些灌木把它填满。江河鸣翠的做法是:精雕细琢这些「三角花园」,让人可以坐下来,可以停留其中;并且,每一个静谧的小花园,跟每一幢建筑恋人般地偎依在一起——它们不处在园区的主要步行动线上,相对静谧。 一个扣人心弦的园区,不仅要有充满仪式感的大花园,是为「气场」;而且还要有静谧的小花园,是为「气质」。 这是严谨的几何学,也是柔软的诗学。怎样在菱形地块里排列房子与花园?在菱形地块里,用几何与诗,幻化出一组关于菱形、方形与三角形的空间变奏曲。 绿城与滨江都讲究空间的仪式感。滨江希望打上其高端住宅的印记——「蓝宝石」,上帝视角下的椭圆形蓝色水池。于是,GOA 建筑师在江河鸣翠的菱形地块上画了三条景观中轴线,交织成米字型;三条中轴线的交织点,即是「蓝宝石」。 ▲中轴线与「蓝宝石」的几何化思维导图。制图:德科地产频道 「蓝宝石」是融化在花园里,而不是生硬地杵在地面上。如何融化?当你在地上散步时,绿城让你先看见的是雀跃的水,才是温润的「蓝宝石」。当你在楼上鸟瞰时,跌瀑与泉眼是一道雀跃的弧线,晕开了「蓝宝石」。 这样的融化处理,是一种非常微妙的感觉,事关雀跃与温润——江河鸣翠的设计师们把「雀跃」与「温润」作为重要的方法论。 在滨江绿城·江河鸣翠,你能感受到这种生长:以椭圆形的「蓝宝石」为中心,生长出一个椭圆形花园,生长在整个菱形地块里。 这是严谨的几何学,也是柔软的诗学。 去看滨江绿城·江河鸣翠时,可以带上我们画的这两张几何化思维导图,关于菱形的优雅。 当你拎着香奈儿或迪奥的菱形格纹包时,或许,你会想起江河鸣翠。 从原始社会的图腾到如今的时尚奢侈品,设计师对于菱形的喜爱远超于其它。江河鸣翠有幸,恰好遇上了一宗优雅的菱形地块,并且没有浪费它的菱形,没有辜负它的优雅。 ▲菱形地块上的滨江绿城·江河鸣翠,鸟瞰示意图(建筑设计院版,未加载内部景观设计与外部城市界面) 第四章 点了一下睛 三堡是整个杭州的点睛之笔。 江河鸣翠是什么?是你拿起一支毛笔,饱蘸加了金漆的墨水,在杭州点了一下睛。 然后,礼炮齐鸣。2022 年的杭州,礼炮齐鸣。 ◆自己的读后感:菱形的优雅,滨江与绿城的联弹,杭州点睛处的激昂,「运河二通道」的神来之笔,这一切都只不过是知识意义上的价值,用来理解这座城市、这块地与这样的房子;但更世俗的意义在于:在滨江绿城·江河鸣翠,这座城市及其制度会给你的运气直接标上一个清晰的价格,超乎想象的价格。以后,你会同时记起两样美好的东西:这样的房子与你独特的运气。凭着被公证过的运气,你才能拥有这样的房子。 |
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