【原】再说一遍，不要随意乱买房！新规下，两类房子将迎来“贬值”

当前的房地产市场与过去有很大的不同。过去，许多人一直在寻找购房和投资的方法，因为房地产市场一直在急剧增长，而闭着眼睛买房可以赚钱。但是，随着房地产市场的发展，这种市场已经开始发生变化。现在，房价已开始两极分化。一方面，经济发达的城市众多，房价稳步上涨。另一方面，有一些小县的经济在下降，房价开始出现回落的现象。

但是，这些都是过去的事情，时代在不断向前发展，没有什么可以一成不变的。近年来，该国一再重申“不炒房”和严格监管房地产。总体住房市场已逐渐趋于稳定，而各地区之间的分歧进一步扩大。在2020年发生这起突发事件之后，尽管房地产市场的状况使人们感觉像“雾里观花”。

在房地产市场的新形势下，购房者最担心什么样的房子会首先升值和购买，什么样的房子会贬值并设法避免这种情况。实际上，房地产市场的趋势与房地产市场的调控政策密切相关。房地产市场的调控政策从根本上决定了房价走势。同时，某些房地产市场监管政策也将影响某些类型房屋的升值和贬值。根据该国的两项新政策，明年起有2类房子将“变天”。

1、棚改退场让三四线城市房价失去升值空间。我们都知道，现在三，四线城市的房价非常高，普遍在8000以上，三，四线城市的房价甚至超过10,000。三线和四线城市的房价仅在最近几年才上涨。确切地说，只有在大棚改革政策启动后，它们才有所增加。

2、小产权房。根据自然资源部发布的《关于加快确认宅基地使用权和集体建设用地使用权的确认和登记的通知》，小产权房仍然不予登记和合法化。这再次表明，在可预见的将来，小产权房的发展之路是正确的。这样的房子很长一段时间都不会正常，很难想象它会慢慢变冷，所以不要随意买房子。