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房苏州 有用的买房建议、买好房、买对房， 相关文章：新区科技城隐形地王，金茂地块，卖32000只是保本。 壹。科技城房荒 科技城已经好久久久没有新盘推出了，尤其高层产品已经断档到不记得上一次哪个盘开过了。 目前在售高层产品中，望湖湾只有少量大户型产品可选，总价在300W起，中航尾盘少量可选，伪科技城板块的魔幻楼盘虹锦湾房源较多，任意买。 景瑞无双小高层在未来几个月应该要上市，毛估估价格也要在3W+了，毕竟精装房，而且地价都近2W了，在怎么限价也不会低于3W。 低价的新房卖完后，未来上市都是高价地块，3W+会是科技城新房的主旋律。
最值得期待的就是金茂68.7亿拿下的巨无霸地块。 地块位置很好，周边万科新都会，朗诗绿洲，景瑞无双，招商雍和苑都在周边，住宅气氛浓郁，还有实验中学和科技城外国语学校。 科技城的二手怎么样？ 2017年苏州上涨板块中就包括科技城，二手一直在暗搓搓的低调上涨，相信居住在科技城或者关心科技城二手的同学们，感受会更强烈一些。 随着zf部门搬迁和企业入驻，科技城在高新区资源商得到了明显倾斜导入，更多人口，更好收入带来的是更多的购买人口和购买力。 科技城和主城割裂，反而对于在科技城工作人来说，在科技城买房是一种刚需，距离实在太远了，工作和生活在这里必须就近买一套才行。 新房的房慌促使了潜力买家只能去买二手房，继而不断推高二手房不断上涨的价格。 从人口导入来说，科技城还吸引东渚光福通安等改善客户，包括金阊新城、浒关等也会因为学区问题选择科技城独墅。 总有人吐槽科技城无地铁，那我们要知道，地铁一般对于远郊的刚需房有积极的支撑。对于科技城这种自成一体的产住结合发展区域来说，地铁仅是锦上添花，并没有那么重要。 看好科技城。 贰。绿都2017-WG-61号 地块：科技城天佑路东、潇湘路西、科达路南、科广路北 企业：绿都置业 楼面价：12381 地块位置在右上角位置，位于住宅生活区和工业区之间位置，地段一般，偏北面，楼面价不高，未来上市销售价格压力不会很大。 真是感叹现在开发商速度真快，1月份拍的地，现在规划就要出来，都要抢跑啊？ 周边有商品住宅挂牌价
地块指标：
大概看了下产品类型为18层小高层，2梯4户，边户为3+1小四房，中间户为2+1小3房。 很多苏州同学对绿都不是很熟悉，是一家来自河南房企。
2016绿都杀入苏州，竞得姑苏区人民路43号地块，楼面价30501元/㎡，随后又以楼面价34782元/㎡拍得姑苏区西园路地块，二块地楼面价都在3w+，容积率都在1.0左右，规划产品为别墅。 下图为已上市开卖的43号地块，绿都姑苏雅集。 来唠唠嗑，你对科技城怎么看？
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