惨！比市场价低1W每平成交，玲珑湾二手神话破灭！108㎡法拍房649W成交

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

丨别去揭穿 话题制造者

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玲珑湾一套法拍房被拍出

大家好，我是茉莉酱。

刚刚！玲珑湾一套法拍房被成功拍出，成交价约649w。

此次拍卖共吸引了1.6w人次围观，10人报名参拍。最终经过44轮竞价，买家号S1990最终成功竞得。

• 起拍价：457w
• 成交价：约649w
• 评估价：653w

 2 

已被清空

标的物具体位于园区玲珑湾花园70幢402室，总层高32层，楼层较低，建筑面积108.83㎡。

@户型图仅供参考

标的物现状

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标的物现在已经被清空，有查封有抵押。

 3 

比市场评估价低1w+/㎡

在贝壳上了解到目前该小区的二手挂牌单价为87772元/㎡。

最新成交是12月，同样108㎡的户型，最终成交价为780w，成交单价72223元/㎡。

挂牌价为818w，成交周期仅为40天。

而该套房最终成交价约649w，单价为59592元/㎡。总价低了约131w，比市场价低了1w多每平。

你觉得这样的成交价合适吗？

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