不听劝，买房一拖再拖！贪便宜，被骗定金！普通苏漂的买房血泪史

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

丨握紧我的手，守候我们未知的明天

这是房苏州第71篇买房故事

@配图选自电影《再次出发之纽约遇见你》，图文无关

投稿 | 六六 (化名）

和某地产公司擦肩而过

我和老公是苏北老乡，都是2010年来苏州读书。

当时的我，就像所有刚进大学门的大学生一样，对自由新鲜的大学生活充满了好奇。

我和老公的大学间隔一座小山，每周末都会见面约会，大学生活充实而惬意。

一转眼到了大三，我也在犹豫是继续考研还是直接工作，这时候一份面试让我与房地产有了第一次交集：苏州某某地产的实习管培生面试。

我至今仍清晰的记得，当时是校招二面，去的人很多。一整个会议室都坐满了。

因为管培生是要走全流程，所以面试要考察人员素质点还挺多。

面试流程包括无组织会议，上台推销产品，答辩等等。

虽然这个职位跟我的专业风马牛不相及，但是却是我经历过最正规的一次面试，已经过去7年了，至今印象深刻。

面试刷掉不少人，而我却顺利的通过了，当下就自信心爆棚。

然而，2013年的苏州，房地产这个行业还没有那么风靡。

当我跟家人汇报这个喜讯的时候，父母包括我们家当时第一个大学生，我的堂哥，对这家新兴地产的Offer都不以为然。

不体面，专业不相干等建议纷至而来，最终我还是放弃了这个自己争取而来的机会。

后来偶尔在QQ空间看见同一批面试进去的苏大小姐姐，努力加班坚持轮岗，深夜发鼓励自己动态的时候，心中一边庆幸不用那么辛苦，一边也羡慕她的勇于争取；

镜头拉回现在，有朋友在其他地产公司，我说起这个经历的时候，她很惊讶。

说某某地产苏南公司在整个集团地位极高，而且目前的某某地产已经是苏州本地一块响亮的招牌，近几的高端盘运作，也摆脱了刚需和低端盘角色定位。

这可能是我与地产的第一次擦肩而过吧。

因为读研，再次和买房错过

镜头再拉回到大四。

我和老公受家里长辈影响还是决定考研，我因为高考成绩尚可，基础很好，考研起来不是很累，也有点放松自己。

而老公因受未来岳父施压，不考上研究生会影响我们未来感情之路，所以很是上心。

考试结束后我和老公顺利过线了，老公的分数刚刚好压线，还好有惊无险！

但是老公的优秀从此刻开始逐渐显露了，通过他自己不断努力，不停到官网查看各个学校招录信息，最终，收到上海某大学面试通知！

面试当天是老公和他妹妹一同前去的，回来后，老公跟我说发挥一般，估计可能没戏了。

当晚我递给老公一张名片：某某中介（哈哈，写到这里不禁嘴角露出一丝微笑，房地产开始一丝丝的渗入到我们的生活）。

这里还有个小插曲。

就在老公面试前几天，我的堂哥刚刚卖掉了自己的第一套房（新区某拆迁小区60几平米）。

整个过程经历了中介和卖家商量底价情况，卖家和买家谈判，谈条件等一系列的流程。

最后，这次交易让当时的中介从买家那边收取了一小笔不菲的佣金，第一次让我对房产中介有了较为深刻的印象。

因此，我想好老公如果考不上研究生，就让他去做中介。

2014年其实是个转折点，苏州房价起飞的前夜，现在想来时代其实是有信息给到我们所有人的。

老公本身对我的推荐并不反对，因为他有个发小正是做这个行业的，当时混的也还不错。

他自己心里也想着，可能上不了学就跟着发小去卖房吧。

生活总是在不经意间给你很多惊喜。

提前想好了退路，结果老公还是考上了研究生，这得益于他优秀的面试前操作。

去学校官网找了一个没有任何头衔的老师，发了一封邮件推荐自己，研究生面试这个事情，最终的决定形式还是每个老师来认领。

任凭你表现的如何好，但是如果没有老师认领还是不行，而我老公就这样顺利的读硕了。

有人要问，我呢，我因为没有考上心仪的985，顺利的调剂回本校，还选择了一位自己心仪的老师，并因此开始和老公的异地恋生活。

被中介忽悠，1w定金打水漂

因为继续上学，任凭堂哥各种建议，我们小情侣的买房计划还是没有提上日程。

当时并没有很超前的想法，先买房，存着，再结婚，家长想的都是等俩孩子稳定下来，走到哪一步再做哪一步的事情。

2016年中，老公研究生就这样毕业了，我和老公面临着找工作问题，双方家长也开始把结婚的事件提上日程，这个时候我妈开始肩负起作为丈母娘的本职工作：催买房。

跟我公婆和我老公说，结婚之前还是要把房子先定下来，两人有个小家，日子才能过的安生，这样说着，两家人才真正开始重视起苏州第一套房的事情。

我和老公第一次看房是位于新区某次核心位置上面的公寓盘，对房价已经有概念的我们对这个盘价格很动心。

但是当时我们对商住房并没有概念，毕竟刚毕业大学生，还是嫩。

被销售一通天花乱坠的说后，我们动心了。

我们给双方爸妈打过电话之后准备下手订购，由于定金需要2万块，当时手里头只有1万元，就先急着交了定金。

心急吃不了热豆腐，这也为日后反悔埋下了伏笔。

堂哥听说之后，跟我们说了很多商住房缺点。

比如商住房不好落户口，日后小孩上学问题无法解决，不好用天然气，水电费按照商业标准来，价格翻倍，通风差等，这一切确实是我们之前不了解的。

我爸爸听了之后，开始跟我公公商讨，认为坚决不能买这样的房子，要不然没住多久就要换，而且再换二手的话，要多花很多冤枉钱。

我公婆也是老实人，根本不懂这里面套路，最终我公婆承担了1万元定金损失，我们放弃了那套朝阳面次核心地段的公寓。

有朋友可能要疑惑，我们当时为什么不去要钱，我和我老公去了，没成功，也是人生第一次有种上当受骗的感觉。

因为虽然这是我们心甘情愿交的钱，但是原本2万才够定金门槛，被销售人为的降低成为1万，这才导致了我们这么快交了定金。

等我们去要钱的时候更是百般阻挠，这里就不再描述了，总结成一句话：吃一堑长一智。

佛系买房，遇到合适的立马下手

断了买商住房这条路的我们，明白了只有住宅才是唯一出路。

这里插一句我对商住房的看法，很多买房人由于房价太高，总是抱着花少量钱能能买到房子侥幸心理，所以才有了商住房这样的商品。

其实房子这种商品跟别的产品不一样，它就是一分价钱一分货，永远是价格贵的更好，这点毋庸置疑。

所以奉劝想要买商住房轻松上车的各位，仔细考虑以上所有不便，三思而行。

一般不推荐家庭唯一住宅购买此房，平添很多不必要的麻烦。

后面的买房之路就是我老公的个人秀了，由于我研究生比老公时间长半年，在最后半年的时间里，老公一直和我的同学看盘。

之前跟公公跑过吴江，当时松陵房价也已经涨上去了，时间点为2016年6月份吧，老公由于代步工具主要为电动车，所以和同学两人一直在新区和吴中区溜达。

新区当时俨然已经全面水涨船高，两人无法承受这个价格，渐渐的我们也就变得很佛系了。

有天我和老公与朋友在外面郊游，我同学打电话给老公说木渎有一个大开发商的盘快开了，让我们去看看。

那个盘离我学校很近，这一点是得天独厚的优势。

我们赶了过去，开盘价也确实在可接受的范围内，后面就拿号排队，准备资料，通知父母准备首付，排队买房，一路下来还算顺利。

于是，我和老公拥有了第一套属于我们的小家，是一个木渎的小三房。知名开发商开发，盘本身品质好，物业也不错。

我们整体都非常满意。

唯一美中不足的是这个盘是期房。

2016年年中定的房子，一直到了2019年1月1日才拿房住上新房子。

拿房正值19年元旦，我父母从老家赶来，还有我堂哥一家5口人，以及我们俩，总算是拿到了期待已久的精装房，总体来说还算是很满意。

全家出动，终于过上理想生活

我因为工作时间灵活的关系，早在拿房前2个月就定好了大部分家具，拿房之后采纳堂哥意见，请我姑父和一个老乡过来帮忙手工打家里所有的柜子；

还采纳了母亲大人的意见，从网上订购了所有的家用电器大件，优惠力度还是蛮大的；

家里的厨房用品以及其他小件都请母亲在老家购置，这也给我省了不少力气。

特别感谢公婆给包了拿房所有税费，并且购置了一个配套车位。就这样，我们的小家一点点的置办起来了。

布置好以后原本准备通风3个月再住过去，但是我提前领养了一只宠物狗狗，所以我们提前搬进了新家。

住进去之前，还请了测甲醛的机构过来测了一下房间里面的甲醛等危害，检测结果显示，家里情况良好，可以入住，从此开始了两人一狗三餐四季的美好生活。

小区周边的配套很完善，生活也非常便利。

因为在木渎，离太湖和一些景区也不是很远，我们每周末会带狗子出去溜达，小日子非常惬意。

就这样我们在苏州有了属于自己的家，该经历的一样都没有少，也希望正在奋斗的你和我们一样有一个幸福的家！

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