房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房, 丨孤单看海 这个盘就是绿景公馆1898,就在近日公开了售楼处。 据我现场了解,项目体量不大,仅3栋136套房源,根本不愁卖;样板间很快公开,预计9/10月份开盘。 产品有惊喜。户型面积段约97-143m²,古城稀缺小户型来了;并且还是精装现房,有地暖。 关于价格,拿地价2.3w+,售楼处对外放风价在3.7-3.8w+。具体价格以最终政府审批为准,仅供参考。 1 地价23323元/m² 仅3栋,根本不愁卖 不少同学对于该盘可能还不太熟悉。 因为自2018年拿地之后就鲜少发声,并且绿景近年在苏州也很少拿地,之前仅有一个商办项目。 2018年1月8日,绿景以约4.22亿元竞得现绿景1898所处地块,楼面地价23323元/m²,溢价率39.9%。 具体位于横塘驿路88号,周边老小区居多,居住氛围及生活配套较为成熟。
目前项目已是现房状态,各楼栋主体与外立面都已完工。还剩下园林景观在做。 2 户型首次曝光,超有亮点 还有古城稀缺小户 户型有3个,建面约97平3房2卫,约127平4房2卫,约143平4房2卫,每个户型都非常有看点。 建面约97㎡ 3房2卫 优点:比较常规的户型,3房2卫,三开间朝南,户型方正实用;小户型稀缺,总价低 缺点:南北不通透 建面约127㎡ 4房2卫 优点:四开间朝南,房间均带飘窗,动静分区明显 建面约143㎡ 4房2卫 3 精装现房,放风3.7w+ 预计最快9月开盘 绿景公馆1898属于胥江板块,桐泾公园片区,周边配套还是不错的。 对面是唐寅园,距离地铁步行较远;但自驾方便,出门就上友新高架和苏福快速路。 项目周边家乐福、大润发等商超环伺,3公里范围内还有丽丰商业广场、万达广场、亿象城等商业配套。 就近距离的配套要等规划。项目北侧规划有商业,西侧规划有小学幼儿园。 板块内几乎无竞品,距离最近的是华发公馆,也是小体量社区,目前仅剩少量房源在售,卖完清盘。 价格是买房人关注的,参考华发公馆备案均价及售楼处放风价,大概也就是3.7w+这个范围。具体价格以最终政府审批为准,仅供参考。 你会买吗? 点我了解,苏州楼盘最新动态 |
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