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市场的奇妙，往往就在于始料未及。 5年前，谁能想到，遍地新盘的金沙洲也会有断供的一天？ 根据中指院权威数据显示，2015年9月，御金沙最后260套产品推出市场。 从此，金沙洲再无新货上市。 ▲山清水秀金沙洲 掐指一算，该片区一手断供已经整整3年。对于常住人口接近30万的金沙洲而言，其饥渴程度难以想象。 更严峻的是，这种局面，至少在未来3年内都难以缓解。 据中指院的统计，近7年以来，金沙洲都没有在招拍挂市场有过土地成交。另一方面，在广州2018供地蓝皮书，该片区同样没有供地计划。 ▲2018年白云区供地计划 这也意味着，金沙洲或将断供超6年，曾经热闹的场面，怕是难以再见了。 一手无货，热衷于金沙洲这片热土的置业者只能转战二手市场。 但，同样并非易事。 据安居客网站显示，目前金沙洲二手洋房最高已突破4万+，3万成常态。 ▲数据来源：安居客 一手断供，二手房价高企，还有没第三条路可走？ 有！且还是地铁上盖的江景房！ 房产君收到风，由央企保利与广州城投联合打造的广州城投·保利金沙大都汇，将于本周末正式开放售楼部，填补金沙洲五年无新品的空白。 ▲项目效果图 项目实力如何，房产君提前为大家透露几点： 其一，一线江景。 金沙洲，地处广州最西边，四周被珠江包围，因此被誉为珠江江畔的一颗璀璨明珠。 金沙大都汇，位处板块核心位置，不到500米的直线距离便是珠江水道，一路之隔就有金沙洲绿心公园。 ▲项目鸟瞰图 居住于此，每一天的清晨，推窗而至的便是徐徐江风，与绿心公园的葱翠，何等惬意。 如此得天独厚的资源自然需要好好善待。 项目将打造保利5.0全生命周期居住系统，小区内配置泳池、全龄娱乐设施等，并打造幸福的回家之路。 ▲项目园林效果图 其二，6号线沙贝地铁上盖。 经过多年的发展，今天的金沙洲已经形成了“两横三纵”交通路网，东侧为金沙洲大桥，西北侧为广佛高速，南北两侧分别毗邻沿江路和建设大道。 同时，板块已经开通了地铁6号线，未来还规划有地铁12号线，快速畅达全城。 当中，金沙大都汇距离地铁沙贝站约150米，从A1出口可无缝衔接到项目购物广场。 一个地铁口物业，其价值不言而喻。 ▲项目区位图 其三，47-79㎡复式空间，仅此一家。 地段资源如此优越，产品雕琢自然不容马虎。 按照规划，金沙大都汇将打造为40万平商业综合体，涵盖写字楼、mall、公寓等多种业态。
其中，下沉式shopping mall体量高达5.5万平，涵盖购物、娱乐、餐饮、教育于一体，城市繁华，下楼即至。 当然，项目备受关注的，依然是带产权的公寓产品。 据了解，项目1号楼主力户型为47-55平一房两厅单位，3.55米跃式空间，使用率高达100%。
全明空间的设计，搭配窗外的江色，想必是一番全新的视觉体验。 若要空间再阔绰些，可选择6号楼62-79平二至四房，4.5米复式设计，买一层享两层，使用率更是高达140%。 尤为值得一提的是，室内可明火明厨，且带入户花园，乃生活首选。
纵观整个金沙洲，如此灵动的空间，仅此一家了。 好了，更多美好，待本周六项目正式开放售楼部再一同见证。 ————房产君的精彩文章———— 房租地图：广州房租暴涨？ 别吓自己了！ |
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