5月18号,这场土拍究竟有多猛? 吃瓜三:某个热门地块,很多家房企授权价都算到了自持阶段,真TM虎。 具体是谁,我们先摁下不表。 现在,我们就来看看最为热门的白云江夏地块和番禺汉溪长隆地块。 番禺汉溪大道北地块,起拍楼面价27820元/平,在番禺也仅次于第一次挂牌的易兴DHJ15-01地块,真正的一出生就自带光环。(第一次挂牌,3.38万/平,流拍;第二次挂牌,2.42万/平,保利拿下) 地块位于番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧,临近地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ,地理位置上乘。 同时,地块还靠近世界著名的长隆旅游度假区,生态人文商务环境良好,区位优势明显。 毫不夸张的是,这宗地,番禺近两年最好的地块之一。 ︳地块示意图 值得一提的是,上个月,汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块由越秀集团以底价拿下, 折合楼面价约24755元/平。 如果算上近40亿建学校的钱,越秀拿下的成本并不低。 而5月18日上午10点即将出让的汉溪大道北地块则与越秀地块相邻。 这一次,越秀集团也报名参加了,拿不拿不要紧,抬价出货还是可以的。 目前,地块周边的一手住宅有粤海广场、广晟万博城、中铁诺德中心、金地壹阅府、珑翠、藏珑府、广地花园三期,单价在3.6-6.5万元/平; 二手楼盘有锦绣香江、南国奥林匹克花园等,单价在3-4万元/平。 此外,五一期间位于位于华南板块的中铁花语岭南叠墅开盘,价格去到了7.1万/平。 距离地块最近的一手住宅项目有龙湖天奕,报价11万/平。 而龙湖在白云新城打造的第二座CBD龙湖招商·天鉅即将开放样板间。 有新项目,又有新地块,龙湖、招商两家肯定乐见白云黄石街地块卖出好价钱。 最后,至于其他10宗地块基本信息,内容太多,你们也不想看。 我就不一一赘述了,大家图表里相见,一目了然。 好了,5月18日 ,一起看番禺万博、长隆起飞。 |
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