优质资产,都有一个相似之处,那就是让市场疯狂。 本周,对资本市场来说,最重磅的事件莫过于蚂蚁金服IPO注册获批,A+H股将在11月6日同步挂牌,这将是有史以来全球最大规模的IPO之一。 这样一个历史性的机会,全球资本早已经虎视眈眈。有数据统计,仅9月中下旬10天左右,就有362亿美元的资金进入香港,国内投资机构在份额的抢夺上也几度疯狂。 一场狂欢即将席卷全球。 有趣的是,相似的盛况也在大湾区的楼市上演。 位于广州西肇庆的世茂滨江壹号,在本月17日进行全球发布,著名钢琴艺术家郎朗也到现场助阵,房产君获悉,仅发布会本身就开创了历史,其通过业内罕见的央视网、央视影音、微博、肇庆电视台同步直播,实现全网将近1000万次的同步观看,微博话题两天破亿,彻底引爆舆论。 丨世茂滨江壹号全球发布会,人头涌动 并且,短短一周,这场风暴迅速从线上转移到了线下,以香港、广州、佛山、东莞、深圳五大城市为代表的敏锐投资者,蜂拥涌入项目。 这无疑是让人震惊的标志性事件。 大湾区除去香港、澳门,9个城市楼盘达数千个之多,任何一个项目想要突围,成为湾区的焦点,谈何容易。 那么,为什么是世茂滨江壹号? 可以说,这是肇庆城市价值、项目独一无二地段以及世茂产品力合力爆发的结果,三者缺一不可。 01. 大湾区独一无二的肇庆 说到肇庆的城市机遇,首先房产君想和大家聊聊这个城市独一无二的地方。 即使在全国,也很少有城市,能够同时拥有山、湖、江三张文化名片,而肇庆偏偏就是上帝的宠儿,甚至说出它的森林覆盖率,会让你吃惊不已,没错,71%的比例,比大名鼎鼎的三亚还要高。 这是不是一个宝藏城市? 而且,在文化方面,肇庆与香港、与广州、佛山同宗同文,同声同气,尤其是与香港的亲密度,湾区很多城市都不能比拟。 早在2019年,肇庆就聚集了875家香港企业,它也是高铁直达香港的先行城市之一。 这也不难理解,三地的买家对项目尤其青睐。 当然,除了资源和文化的软实力,肇庆城市的发展机遇也越加清晰。 比如招商引资的大刀阔斧,来自肇庆官方的统计,今年前9个月就有11个重点项目落地,投资额超过600亿。 6月,由国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》出炉,以广州、深圳为龙头的两大万亿都市圈横空出世,作为广州都市圈重要成员的肇庆,在大湾区的背景下,无疑迎来了更具象的发展契机。 别忘了,肇庆还是大湾区唯一不限购不限售的城市,尤其是在深圳、东莞政策纷纷加码的背景下,饥饿的资本有什么理由不看这里。 02. 西江时代,肇庆下一个城市纪元 就肇庆本身而言,城市发展也正在迎来新的格局。 随着端州新城规划的提出,肇庆正式迈入大江开发的时代,众所周知,千年端州,是政治、文化、经济中心,未来这里更将崛起雄浑的CBD。 而西江将如同广州珠江、上海黄浦江一般,成为引领城市发展的轴带。 摊开地图,你会发现,世茂滨江壹号不仅一线临江,更雄踞肇庆大桥桥头堡,真正的城市门户之作。 03. 世茂滨江壹号,为封面而来
世茂滨江壹号的可贵,就在于它的锻造者是世茂,这是一个擅长打造标杆,擅长缔造传奇的企业。 首先体现在超级城市综合体的赋能。 你知道世茂滨江壹号的业态有多丰富?它集居住、酒店、商业、幼儿园、中小学为一体,其中高约250米的五星级酒店,将刷新肇庆的城市天际线,还有约8万平方米的集中式商业购物中心。 毫无疑问,这是城市封面,看看广州的猎德旧改综合体,看看深圳的华润春笋综合体,哪一个不是如此。 当中特别值得一提的当属商业。每个城市都有商业地标,在深圳,你会想到万象城,在广州会想到太古汇、K11,而世茂拟将打造肇庆前所未有的购物中心。 这种自信,来自专家级的实力。世茂商业涵盖零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。 截至 2020 年6月,其已经布局全国29 座城市,拥有 61个商业项目,经营管理面积 近750 万方,共计 35 个商业项目投入运营,管理面积近 270万方。 而且,世茂还有自己的独门秘籍,比如购物中心方面,往往旗舰店和首店汇集,并融合跨界IP融合体验、文化体验型商业,它一出现,便是城市门户级商业。 丨肇庆世茂广场连廊直通滨江公园(效果图) 从肇庆世茂广场的三大主题业态布局,就知道它不仅是消费的天堂,亦是文化地标,更是网红打卡胜地。 在时尚潮流方面,从配饰到服饰,再到艺术精品,都可以在这里找到最in的一款,健身、美容、美妆等需求也能一一满足。 乐活体验,就更好玩了。电影、电玩、科技体验、DIY手作,哪一个不是年轻人的最爱。累了,还有新鲜美食可品尝。 第三个主题,便是亲子了。一张图就可以看到它的业态品类有多么丰富。无论你的宝宝在哪个成长阶段,都有他对应的启蒙和教育服务,当然各式游乐场所和儿童零售商店也是少不了的。 只有在这样的地方,你才能体会什么才是与国际接轨的时尚都会生活。 一个社区有没有内涵,很大程度上决定于它的生活方式。 这一次,世茂用景观、社交、抗疫三大系统,拟将为肇庆带来一次人居变革。 景观的呈现,重头戏必然是园林。走进社区,宛若置身于城市中的小森林,在这里只管畅意呼吸。 丨世茂滨江壹号实景图图 并且根据业主的归家路线,世茂还塑造了“古人十乐·三至七境”的丰富体验,一至于居,二至山水,三至于林。 丨世茂滨江壹号园林示意图 除了过目难忘的美景,就连社交的丰富程度也超出你的想象。 会所中拟打造的共享厨房,女主人们完全可以来一次集体烘焙;又或者去景观会客厅,在悠扬的音乐中,感受移步异景的快乐;此外,还有专属泳池、园林书吧、健身专区、宠物空间以及安全跑道,每一个家庭成员的需求都考虑好了。 经过2020年的一疫,健康人居也被提到了前所未有的高度。最有科技范儿的世茂通过面部识别、电子围栏、智能摄像头、物业电子大屏、智能测温、园区消毒系统、入户双玄关、零接触快递投放、零接触归家等维度,拟将打造肇庆首个抗疫社区,让社区生活更智能、便捷和从容。 对户型世茂更是拿出了几近完美主义的精神,在97-200平方米的三房至四房产品上,进行了近百种创新设计。 以97平的三房为例,轻松拥有主套,还有多功能空间,可用于书房、兴趣房或者儿童房,客餐厅一体,U型厨房的设计,也倍感人性。 108平方米的大三房,阳台超过6米,南向三开间,一年四季阳光和清风不断。另外还有步入式的衣帽间,女主人的最爱。
142平四房就更神了,做到了双向玄关、南向双主卧、南北双阳台,舒适度MAX,百变空间的存在,让秘密花园变成可能。 还要更奢华?200平的城市行宫也许能满足你。超9米大阳台,7.5米开间的客厅,就连玄关的尺度,都相当霸气。 在世茂看来,这才是品质人居,该有的样子。 实际上,早在20年前,世茂在上海打造的世茂滨江花园,以全国首创“滨江模式”,引领江畔人居的风潮。项目在2002年荣膺基尼斯“中国住宅第一高度”,2004年荣获联合国环境规划署“国际花园社区”人造类金奖。 对于世茂滨江壹号,世茂的野心,绝不满足于再造一个“滨江花园”,正如世茂集团粤桂地区公司副董事长吴昊飞在发布会上所言,世茂将通过一个超能量的城市综合体,助推肇庆居住品质升级。 这样一个城市的壹号作品出现,即使来自广州、深圳、香港的买家也按捺不住,他们知道深圳湾壹号的价值,知道汤臣一品的价值,自然不会放过世茂滨江壹号。 敏锐的资本已经行动了,能不能接住这样的历史性机会,就看你的决心有大,速度有多快了。 |
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