2020年最后一个月，南城旧改开启“疯狂模式”！
仅15日这一天就推出3宗，其中两宗位于西平片区；而且，这些项目的改造方式都是拆除重建！
到目前为止，西平这个红得发紫的板块，旧村旧厂几乎快要拆光了！
▲雅园工业园区对面，就是 天玥广场
旧厂旧村 再拆两宗
12月15日，南城一天之内连推三宗旧改，其中两宗都在西平板块，而且都在天玥广场附近。
一宗在天玥广场北边，穿过阳光实验中学，就来到上下手旧村城市更新单元！
这里有两条村，靠近景湖荣郡的叫上手村，和景湖名郡相邻的为下手村！二者连成一片，就构成了西平板块目前最大的城中村！
这宗三旧改造，占地面积超过16万平方米（约为246亩），以旧村为主！
▲三和酒店要拆除了？
另一宗在天玥广场东边，过了宏伟六路，就是雅园工业区城市更新单元！
目前，这里主要是旧厂；而靠近宏伟七路这一头，有一大片用作物流园！招标文件显示，将对雅园工业区以拆除重建的方式，进行改造升级。
开了多年的三和酒店，也在拆迁范围内，很有可能拆除重建？！
▲西平片区，旧村全部要拆迁（单击可看大图）
西平片区 快拆光了
西平片区，一般指由东莞大道、环城路、莞长路和长泰路围成的区域； 因为西边与东莞CBD紧紧相邻，目前的西平，可谓红得发紫！
而加上这两宗拆迁后，西平片区的旧村旧厂，几乎全部列入了改造计划。这是这两天，三瘦整理资料后发现的“小秘密”。
其中，推进最快的，当属东城的立新社区旧改。今年5月19日，两大更新单元的前期研究报告才公示，原来的旧厂就全部拆除了；至10月29日，项目备案为城南印象，社区可获得8万平方米的物业（住宅+商业），目前市场价值超过40亿元。
▲南城体育公园改造已经动工
南城街道体育公园综合更新单元，进展也不慢，目前已经动工。单元面积为10.08公顷，规划拆除重建区面积为6.8公顷。
南城体育公园更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施，将打造为城市综合体，建筑总量23.12万平方米，其中商业16.18万平方米、居住3.47万平方米。
此外，三瘦查证得知：还有两宗旧改，属于村企合作旧改。其中一宗为鸿基塑胶和旧社区地块，位于西平地铁站附近，也就是动漫城的北边；另一宗，为旧锡边旧厂旧村合作改造地块，位于长泰路南边。
按政府相关规定，这两宗旧改可以通过磋商的方式确定开发主体，因此，后续的推进速度应该也不会太慢。
▲坡头村旧改，2019年已经确定前期服务商
西平片区内，另一片比较大的旧村——坡头村，改造面积16万平方米！
项目 就在阳光六小的西边，范围内目前主要为旧村，但在绿色路两边还有一些用作商铺。
2019年，该项目已经确定前期服务商为广东世纪城集团！
回顾 👉 东莞城区片，2019旧改30宗！
▲坡头村旧改项目，紧挨着南城阳光六小
如此以来，西平片区只有东南角的东城汽车站及周边这一带，尚无明确的旧改消息。但另有小道消息显示，东城政府目前正在积极推进这一片的改造项目。
或许，不久的将来，西平将成为东莞第一个，没有城中村的片区！
西平新增两宗旧改
▲雅园工业园项目拆迁范围
雅园项目 | 三和酒店 或拆除重建
12月15日，南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目【编号：NCYYGYQ-001】，开始公开选取前期服务商！
雅园项目具体范围为：东至雅园新村、雅新路，南至宏伟七路、东七路，西至宏伟六路，北至宏伟三路，项目总占地面积约499.5亩。
▲宏伟六路右（东）边的南方物流，纳入拆迁范围
项目用地范围内集体土地约438.5亩，国有土地约61亩！
根据土地现状用途分析，项目用地范围内主要以工业用地为主，建（构）筑物以框架及简易结构为主，建成时间为2009年前，目前现状建筑租赁情况为部分出租。
▲雅兴路两边都纳入拆迁
▲上下手村拆迁单元范围
上下手村 | 西平最大城中村要拆
12月15日，南城西平社区上下手旧村城市更新项目【编号：NCXPSXS-001】，开始公开招引前期服务商！
▲上下手路两边，均列入拆迁单元
▲村内停放了不少小车
招标文件表示：为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，对东莞市南城街道西平社区上下手旧村以拆除重建的方式进行改造升级！
▲周边都是小区，这里生意不错
土地权属情况为：集体，项目现状主要以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下。
▲这条规划中的道路，左边为实验中学，右边为即将拆迁的上下手村
▲规划八路东边为景湖名郡
▲ 规划八路西边，对着景湖荣郡
来源：政府官网等
