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53条村！约3956万㎡！约3034亿元！共30家房企！（数据来源：综合自广州公共资源交易中心等） 世界魔幻开局，市场低开高走，2020年广州旧村全面改造（下文简称“旧改”）最终交出了一份令人惊艳的答卷。  据房地产导刊不完全统计，2020年广州共有53条旧村全面改造项目签约或确定意向合作企业，项目密集分布于广州各地。 哪里，将成为其中的领航者？谁，将成为名副其实的年度“旧改之王”？ 2020年广州单个行政区域最高贡献了约1435.32万㎡的旧村改造面积，增城凭借23个旧改项目成为当之无愧的“旧改之王”，番禺、南沙、黄埔紧随其后，成为稳定输出的“旧改供货大户”。 中心城区天河2020年唯一的旧改项目（珠吉街吉山村）成功牵手合作企业，未来将为市场提供“城芯”珍稀货量；海珠、荔湾等核心区也分别贡献2条、3条旧村全面改造项目。 花都表现低调，但唯一的旧改项目——三东村（含罗仙村八队），其单个项目改造面积约199万㎡、金额高达300亿元。 注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。 毋庸赘言，广州旧改已经成为房企核心获地的途径之一。 2020年广州旧改一共吸引了30家房企扎堆入市。本地、外地，旧改大户、市场新秀，广州旧改大盘虹吸了各种类型的资本力量，各显神通。
从2019年到2020年，上海升龙延续其“最猛过江龙”的名号，目前它在粤已经手持9个旧改项目，合计改造面积超1841公顷，总投资约760亿元！ 值得一提的是，广州旧改市场大鳄富力联手合景泰富，共同拿下了天河唯一的珠吉街吉山村旧改项目。最新消息称，富力欲将其名下广州富景吉山房地产开发有限公司50%的股权（即天河吉山村旧改项目股份）质押予广州城投。 另外，名列旧改项目数量TOP3的丰乐集团，实为增城本地房企，3个旧改项目全部分布在增城，是中小房企借力旧改进击发展的典范。 2020年广州旧改单体项目改造面积超过258万㎡，面积最小为5.37万㎡（永宁街塔岗村大旺岗经济合作社）；旧改单体项目改造金额最高为300亿元，最低为5亿元（永宁街塔岗村大旺岗经济合作社）。
广州旧改第一个十年，正式迎来了大爆发。可以预见，广州未来将全面进入拆、拆、拆的阶段，以此为抓手，这座千年商都“老城”未来将爆发出庞大的经济新生活力。 附表： |
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