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来自: wenxuefeng360 > 《物业社区》
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春节前物业费催款攻略
余下欠费业主、拒交到底的少数业主,应采用联合业主委员会共同做工作,采用行政仲裁或寻求司法解决等途径和手段以求问题的最终彻底解决。在催费时,先发催费函,然后给业主发律师函,第三轮发“律师函...
催缴物业费的技巧
催缴物业费的技巧。例如,《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第十六条第一款规...
物业服务费各种问题的破解
物业服务费是物业服务合同的重要条款。《民法典》第九百三十七条:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附...
专业律师告诉你:物业费诉讼,业主如何胜诉?
专业律师告诉你:物业费诉讼,业主如何胜诉?虽然质保期的维修责任的是开发商,但是基于业主和物业公司之间的物业服务合同约定的内容,业主向物业公司支付的物业费中,有相当大的部分是支付对业主的共...
物业未尽书面催交义务 诉请物业管理费被驳回
通过物业公司的书面催交,既可以提醒忘记交费的业主,也可以为业主和物业服务企业提供一次沟通机会,符合法律的效率价值。为了方便业主查收和物业公司举证,这种催交必须是书面的,口头的催交无效。书...
有什么合法的办法对付不缴物业费的业主?
每一个小区都存在有业主不交物业费的现象,每一名不交物业费的业主都有很多理由,从不满开发商到抱怨物业服务、以没入住不交物业费、未...
物业费收不上来?看看这位保安的经验分享!
笔者曾参与一个使用达十年,且连续九年收费率不足65%的老旧小区的物业服务费催收工作,经过推行物业服务费综合催收办法,该小区当年度收费率提升至85.3%。所谓全员参与,就是发动项目全体员工参与收费...
常见的五种物业管理纠纷
近年来,物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出,物业纠纷案件大量增长,主要矛盾焦点就是物业费、采暖费等问题,解决业主与物业矛盾的最好途径不是诉讼,而是双方坐下来去协商。这样,业主在不能有效...
二手房买卖,物业费谁来付?
二手房买卖,物业费谁来付?由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。如有欠费情况,应要求原业主结清,要求业主提供有关的收据或者在合同上...
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