|
随着社会的不断发展，现在人们对于结婚的概念也发生了很大的转变。在以前的时候结婚可能需要彩电、电冰箱、洗衣机，而发展到现在则是三金、汽车、房子。可以说现在结婚的代价可谓是非常大的，很多家庭为了能让自己的孩子结婚，掏空了积蓄，而且还欠了一屁股债。在这当中，可能彩礼占了占了很大一部分，但最重要的还是房子。 因为地区不同的缘故，彩礼多少也是各不相同，有些地方的彩礼可能很便宜，最主要的还是房子的问题。有句话说的好啊，可以不要车，但不能没有房。从这里我们就可以看出现在人们对于房子，是有多么的情有独钟，可以说房子在人们心目中占据着很重要的地位。  根据数据显示，2018年时我国成年单身人口有2.4亿人，而处于独居状态的有7700万人。而在这类群体当中，有很多都是因为结婚买房的问题干扰，没有迈进婚姻的殿堂。有些人是资金实力不足，没有买房的能力，而有些人则是不想背负三十年的房贷，宁愿单身也不愿意结婚。这就导致了现在成年单身人口越来越多，预计在今年将达到9200万人。 但不管这么说，还是选择结婚的群体更多一些，在2.4亿成年单身群体当中，存在一些处于谈恋爱期间没有结婚的情侣，而且还有很多处于上学阶段。所以，总量才这么庞大。只有那些属于独居状态的成年单身群体中，单身群体的数量是最多的。所以，对于这2.4亿人来说，还是有很多人面临着结婚的问题，而结婚无法避免的就是买房问题。  就算是现在而言，也是有很多刚需购房者，买房的原因无外有二，其一就是结婚买房，其二就是为了孩子上学买房入户口。不管是什么需求，都是需要买房。毕竟对于房子来说，也是有很多附加资源的，无论是教育资源还是医疗资源，都促使着人们买房。 但对于买房来说，该注意什么问题呢？有不少的购房者在买房后，都后悔了。原因就是自己买的房子不适合自己的家庭居住，想要转手也十分困难，甚至要赔本。所以就算是居住不适，也选择了继续居住。主要还是因为刚需购房者没有买房的经验，不知道什么样的房子适合自己的家庭居住。今天笔者就来跟大家说一下这个问题，也是之前一位置业顾问传授的经验：买房需要牢记“7字真言”，买中、买边、不买三。  首先就是购买中间楼层的房子，在一栋楼当中，总楼层数的1/3到2/3处，被称之为“黄金楼层”，也是房价最贵的楼层。当然了，房价贵也是有其理由的，毕竟开发商不可能将好的楼层便宜卖，将较差的楼层卖得很贵。至于中间楼层的房子为什么会卖得这么贵呢？这个问题放到最后解释，我们先来说一下低楼层和高楼层存在的问题。 对于低楼层来说，采光和通风效果无疑是比较差的，因为现在的楼层比较高，有些楼栋已经有33层了，再加上楼间距较小，后面的楼栋肯定会被前面的楼栋所影响，导致低楼层的采光通风效果不好，皆被前面的楼层所遮挡。而对于高楼层来说，出行又不是很方便。因为楼层较高，平时出行比较依赖于电梯，万一遇到停电或者电梯维修的时候，就需要爬楼梯回家了，对于老年人来说，这可是一个很大的挑战。 而对于中间楼层来说，是不存在这些问题的，因为中间楼层的采光和通风不会被前面的楼栋所遮挡，也不会像高楼层一般出行困难，就算爬楼梯也要比高楼层的住户轻松很多。所以对于楼层来说，中间楼层无疑是最好的选择。  这里所说的买边就是购买边户的房子，因为边户的房子是三面都能采光和通风，可以说采光通风效果非常好。在边户当中，东户的房子卖的是最贵的，因为东户可以沐浴清晨的阳光。当清晨的第一缕阳光照射进东户的房内，会使东户的房子比较明亮，也会让人精神饱满，精力十足。而对于西户来说，来自阳光的照射多半是午后，但西户的日晒时间是最长的，即使是在冬天也有足够的阳光。所以，在冬天时，西户一样可以晒被子，或者到阳台上晒暖，都是非常惬意的事情。 而中户就不同了，因为中户的两边都是边户，中间被墙体所阻碍。所以对于中户来说，只有南北两面可以采光通风，这样的话中户的采光通风效果就要比边户差很多。尤其是有些中户的房子无法做到南北通透，房间内受到阳光的照射不足，空气流通也不好。导致室内可能会有些阴暗潮湿，甚至因为空气流通性不好的缘故，室内容易产生异味。所以，对于购房者而言，边户才是第一选择。至于选择东户还是西户，就要看购房者本身的意愿和需求了。  这里所说的不买三就是不买远郊房、不买小产权房、品质较差的高层住宅。首先我们先来说一下远郊房，对于远郊房而言，地理位置是非常差的，属于城市的远郊地段。而对于这里的房子而言，房价是要便宜很多的，所以才有购房者愿意选择这里的房子，就是贪图一个便宜。但远郊房居住之后才知道弊端在何处，首先远郊地势偏远，周边的配套设施几乎没有建设，最多是一个小镇。也没有大型商场、大型医院的存在，想要买什么东西都是一件非常麻烦的事情。对于一下想要逛街的人来说，还要跑到市区当中来。而交通又不是很方便，每次出行都非常麻烦，甚至想要搭公交车都要跑到很远的地方。而且对于那些在市区上班的人来说，每天的出勤更是困难，可能到最后宁愿租房子住，都不愿意每天市区郊区两地跑。 再者就是小产权房了，对于小产权房来说，没有缴纳土地出让金，是没有产权证的，也是不被国家认可的房子。但小产权房也是便宜，对于那些资金不足的购房者来说，能买一套房子就行，即使是小产权房也选择了购买。但对于小产权房来说，国家是禁止出售的。根据我国的规定，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可和保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等。因此，对于购房者来说，还是不要选择购买小产权房。  最后就是品质较差的高层住宅，对于高层住宅来说，本身就存在着很多难以解决的弊端，如果品质不好的话，居住起来肯定不是很舒适。首先就是高层住宅太过于依赖电梯，出行全靠电梯，如果电梯老化故障，或者停电的话，居民们想要出行都是非常困难的事情。其次就是高层住宅维修方面开支很大，因为楼层太高，整体维修的话，需要不小的开支。而这些维修费用都是需要业主们出钱的，一次两次还好，等到高层住宅老化后，可能就需要经常维修了。对于业主们来说，也承担不起经常维修的维修基金。而高层住宅拆迁难的问题大家都知道，没有开发商愿意拆迁高层住宅，这就导致了高层住宅只能维修。而对于那些品质较差的高层住宅来说，可能本身存在的问题更多，而且老化时间也会更快，居住在当中舒适体验感肯定不会很好，甚至也会遇到很多问题。 总结：对于这“7字真言”来说，还是有很大的借鉴作用的，希望对于想要买房的购房者，能有一定的帮助！ |
|
|
