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最近，涛哥介绍房企招聘项目比较多，一些粉丝不乐意了，还是想听涛哥说说地产总裁们的新鲜事。 前两天，猎头朋友告诉我，华东又一百强房企总裁职位搞定了，应该快入职了。 这家公司，就是总部位于杭州的浙系房企华鸿嘉信。 其迎来的新任集团总裁，是原碧桂园贵州区域总裁黄士冯。 去年这时，涛哥去杭州见朋友，曾去这家公司总部参观，多少有些了解，今天就跟大家讲讲其中的故事。 80后总裁黄士冯 这年头，只要认识几个猎头老板，没有哪个职业经理人的履历是找不到的。 但当我看到这位黄总裁的简介时，多少还是有被惊讶到。 黄士冯，1981年生，不到40岁，985名校华南理工大学出身，根正苗红。 并且，他可以说是碧桂园最早一批管培生(当然那时还没管培概念)。 2004年，黄士冯还没毕业就在碧桂园做营销策划。 2005年毕业后，他加入碧桂园，从投资专员做起。 2005到2013年，8年时间，从投资专员、到投资经理、投资总监，再到集团投资副总，最后成为集团投资部总经理。 8年从毕业生成为集团投资大佬，即使在今天看来也称得上是“火箭速度”。 2013年，黄士冯从集团下一线，负责碧桂园贵州区域的开拓，任区域总裁。 在贵州7年时间，黄士冯带领这个新区域开疆拓土，创造了很多销售奇迹。 2018年，黄士冯主管的贵州区域销售额达330亿，相当于一家70强房企的体量，在碧桂园内部也是最优秀的区域之一。 这些成绩的取得，离不开其对自我的高要求和长期的努力。 在一篇媒体专访中，他回忆刚到贵州时的场景：为记住各个领域的专业知识，自己手抄200余份笔记，有一次甚至连续48小时不休不眠学习规划设计、合约管理等。 事实上，从HR视角看，黄士冯的简历真的是非常漂亮了。 1、985、80后：学历和年龄是如今很多房企招高管的红线，黄士冯完美符合根正苗红、当打之年的定位。 2、标杆经验：作为集团投资见证碧桂园早期的发展阶段，拿地必然是他的强项；能在贵州这么难的地方干到300亿体量，做任何一家50-100强房企的总裁经验都足够了。 3、长期服务：毕业15年服务一家公司，不仅忠诚度、稳定性极高，且内部获得持续晋升，不断成长并证明自己。 如今，他从告别碧桂园，加入华鸿嘉信任总裁，真正当一把集团一把手，算是开启自己人生的新阶段。 浙系百强房企华鸿嘉信 再说说华鸿嘉信，这家公司很有意思。 创立于2012年，至今才8年时间，总部位于杭州钱江新城。 华鸿嘉信最早起步于温州，凭借几个标杆项目站稳脚跟后，开始向以浙江为主的长三角扩张。 过去几年，借着三四线城市棚改的东风，其规模快速增长， 从2013年销售额34亿到2019年460亿，六年复合增长率超50%。 老板李金枢，据媒体报道性格沉稳低调，日常生活比较简单，有着浙商勤于打拼、追求奋斗的企业家精神。 近几年华鸿嘉信在土地市场上表现活跃，去年共计拿地28宗，新增土储面积近400万方，新增货值600亿。 目前，其在浙江项目总数近130个，基本实现浙江全域布局，同时也进入江苏、安徽、福建、湖北等地。 浙江是房企产品力高地，华鸿嘉信对产品品质也非常重视。 李金枢曾在内部会议上说过： “产品是底层逻辑，只有不好的产品，没有不好的市场”。 涛哥在网上找了下他们家项目，下面这个是今年7月交付的温州华鸿时代中央公园的实景图。 从整体规划和景观设计看，采用了中轴对称布局，有很强的序列感，石材、水景和草坪的组合，营造出高品质的社区环境。 立面为新古典的三段式设计，经典的米黄色调耐看且有气质，大泳池的配置拉升了社区整体的档次。 细节上也有很多出彩之处，例如下面这个鲜明的儿童活动区和铮亮的地下车库。 实景交付的品质能做到这水平，也难怪其发展快了。 此外，华鸿嘉信内部管理上做的也不错，强调“做精做强再做大”，注重体系建设和经营提效。 近两年其持续进行组织迭代和人才升级： 一方面实施项目总经营责任制，从集团、区域到项目形成三级指标与三级奖惩。同时优化激励制度，落实成就共享与跟投等制度等； 另一方面引入了一批高质量的职业经理人和TOP房企背景的骨干，从而助推区域业绩快速发展。 听他们员工说，公司整体比较高效，老板关注对一线的授权。 比如总部目前仅一百多人，在房企中算很精简的，拿地到开盘平均5.5个月，周转速度在行内也是靠前的。 同时，从他们官微看其人才培训和企业文化也挺好，像培训课程、内部竞聘、员工福利、文化活动等也应有尽有。  团建活动、生日会、专业培训、内部竞聘等 总体来看，华鸿嘉信是一家发展较快，各方面能力均好的区域深耕型房企，有进一步的成长潜力。 情理之中的强强联手 黄士冯加盟华鸿嘉信，属于意料之外，也是情理之中。 意外在于其15年服务一家公司，想说服他跳槽绝对不容易。 合理则在于其背景和经验，与华鸿嘉信契合度确实非常高，而他也到了应该出来闯一闯的阶段。 李金枢2012年创立华鸿嘉信，扎根浙江，8年做到460亿； 黄士冯2013年开拓碧桂园贵州区域，7年做到330亿。 两者都具备区域深耕的属性，主攻三四线市场，并且实现快速增长。 黄士冯在碧桂园干了8年投资、7年区域总裁，在投资管理、营销破局、整体经营方面经验丰富。 他完整见证了碧桂园从几十亿到几千亿的发展阶段，同时具备集团管控和一线实操成功经验，是一位难得的总裁候选人。 他的加入，预计将为华鸿嘉信带来全面管理的提升，规模有望再上台阶。 李金枢在媒体采访时曾说， “如果要引进总裁，主要还是看他的背景、业内口碑以及过去任职经历。” 从这些方面讲，黄士冯确实是各方面都极为契合的绝佳人选。 对黄士冯来说，在碧桂园15年，已经做了7年区域总裁，碧桂园目前权利架构比较稳定，很难有上升机会。 而他也马上要到四十而立的年纪，选择华鸿嘉信实现从区域总到集团总裁的转型， 一方面是经验背景与华鸿嘉信匹配度高，另一方面应该也是在深度了解之后，看好华鸿嘉信未来的发展潜力。 正所谓良禽择木而栖。 对地产行业的职业经理人来说，不同阶段有不同目标，能找到适合自己的舞台并不容易。 期待这次优秀职业经理人与潜力房企强强联手，为华鸿嘉信带来新的变化。
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