自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房到底能差多少钱？为什么？

一、自己从售楼处直接买房

世界上有两种人，一种是主动选择的人，一种是被动选择的人。看房买房也是一样，主动的人会选择自己去售楼部买房。

自己去售楼处直接买房，与个人的主动有关，也与个人对楼市的熟悉程度有关。一方面，购房者必然是做了长期的准备工作，对近半年或一年来的楼市政策有过了解，也对当地新楼盘的开盘时间以及周边同时期楼盘的价格都有所了解，也可能是已经有过买房经验的人。另一方面，购房者有自己的交通工具，随着城市中心向郊区发展，新楼盘多修建于城市新区，交通暂时还不方便，自己驾车还好，如果乘坐地铁或公交是无法直达的。

 二、中介带到售楼处去买房

除了主动去售楼处看房的购房者，也有一些选择被动接受中介带去售楼处看房。

如今的中介机构业务范围越来越广，不仅做租房和二手房业务，还和开发商联合做新房业务，因此现在的朋友圈经常会看到这样的宣传“新房免佣，专车接送”，其实这就是中介经纪人在宣传新房业务。

一方面，购房者只知道自己有需求买房，想买多大的房子，但却不知道哪里的房子更合适，也不知道哪里有新楼盘在售卖，他们就会选择到中介机构去咨询，再由中介带去售楼处看房。另一方面，购房者不仅有自己的交通工具，买房首付都还差一截，哪有多余的钱先买车呢？刚好中介机构可以代为接送，比较方便。

 三、到底会差多少钱

有人自己从售楼处直接买房，有人由中介带着从售楼处买房，每个人想法不同，选择也就不同。那么从经济的角度来看，两者之间会差多少钱呢？

众所周知，中介机构是要收取服务费的，在二手房交易中，服务费通常都按照房屋成交价的2个点收取，买卖双方各承担1%，而由于大多数城市业主都会选择净收，这笔中介费就会由购房者全额承担，假设一套200万元的房子，中介费就是4万元。

因此，就有了中介朋友圈“新房免佣”的出现，这是真的吗？从表面来看，购房者由中介带着去售楼处买房，确实中介没有收取服务费，但实际上，只要是由中介带去售楼处成交了的客户，开发商都会给中介返佣，通常为房屋总价的2-3个点，也就是说，一套200万元的房子，中介的佣金高达4-6万元，甚至个别返佣较高的楼盘，中介带去成交一套，佣金高达10万元以上。

如此看来，虽然看似中介机构没有收取购房者任何费用，而且还免费接送，购房者似乎占了天大的便宜，但要知道，天下没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，开发商给中介机构返佣的钱，最终还是出在购房者身上。或许自己去售楼处买房和由中介带着从售楼处买房，两者差的钱就在这里。

综上所述，自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房，每个人有每个人不同的选择，但从经济的角度来看，或许还是自己从售楼处直接买房更划算，毕竟天下没有免费的午餐。