沸腾！超5万方大型商业综合体！复地苏州首作！开盘进入倒计时！

相城最近真的太猛了！受到的关注度直线上升！

相城楼市突然爆火的原因除了最近利好消息不断，也是因为入市新盘多，人居环境越来越好，性价比越来越高。

近日，相城区又一纯新盘要来了！那就是黄桥街道复地36号地块项目，备案名正式公开为鹿溪雅园。

目前项目展厅已经公开，在繁花中心近2号门。据悉，示范区将于5月底正式对外开放！

今天一姐就来到鹿溪雅园，为大家了解项目的最新信息。

01

现场实探

复地鹿溪雅园项目自从去年6月份被上海复地以总价20.18亿拿下后就引发关注，后续的开盘时间以及价格也一直是讨论的话题。

从现场可以看到，项目正在有序施工当中，部分建筑已经建到两到三层，许多工人也在有序建设。

项目南侧为东原千浔、九龙仓逅湾雅苑。目前可以看到，整体施工进度还算不错，已经封顶了。

但是四周大部分处于施工中，环境略微受到影响。

项目北侧为春申湖快速路，目前也正在建设当中，建成后将直通园区、星塘街。

项目东侧一河之隔是黄桥中心幼儿园和黄桥实验小学。

根据此前规划显示，整个项目分为A、B、C三个小地块开发，其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层，C地块为商业+商务办公。

根据规划，A区住宅用地面积28621㎡，建设面积89776.1㎡；计容面积62966.2㎡。其中：27层住宅1栋，26层住宅2栋，17层住宅3栋，配套用房二层，地库地下二层。

• 17F小高层：1#、2#、3#；
• 26F高层：5#、6#；
• 27F高层：4#

B区住宅用地面积33500㎡，建设面积123781.35㎡；计容面积83750㎡。其中：27层住宅3栋，17层住宅5栋，配套用房二层，地库地下二层。

• 17F小高层：1#、2#、3#、4#、5#；
• 27F高层：6#、7#、8#
  
  

C区商业用地面积17976㎡，建设面积52650.04㎡；计容面积35952㎡。地库地下一层。其中：

1#商业建筑面积：15273.55㎡，三层。

2#商务建筑面积：19860.32㎡，东楼六层，西楼九层。

3#商务建筑面积：767.71㎡，二层。

从平面图可以看到，该商业中心一共三层，内设有中庭、以及多家商铺位置。

根据规划要求，需要引进10家“中华老字号品牌”&不少于两家独角兽企业进驻。总体量达18万方，实现产业+商业+住宅多核驱动！

因此等项目建成投入使用后，将弥补板块商业短板，居民生活将更便利。

复地鹿溪雅园的上市将为片区内新增一批住宅、商务办公、商业，为黄桥板块整体注入一针强心剂，助推区域价值提升。

02

四大户型：定位首置、改善

两大亮点：复地集团保障+健康住宅

一大优势：自带商超

鹿溪雅园为上海复地入驻苏州的首个项目，一姐到达展厅的时候临近中午，所以展厅内人不是很多。

但是据置业顾问说，平时来咨询购房的客户还是比较多的。

在户型的设计上，主要以首置、改善群体为主，而且面积段在105-143㎡之间，可选择性多，共四种户型。

主力户型赏析：

三室两厅两卫，约105㎡

户型简析：入户玄关、U型厨房，主卧自带内卫、预留衣帽间空间，但主卫与北向卧室没有飘窗，整体居住舒适度要打个折扣。

三室两厅两卫，约114㎡

户型简析：入户玄关、U型厨房，主卧自带内卫、预留衣帽间空间，三个卧室以及主卫都带飘窗，整体采光不错。

四室两厅两卫，约136㎡

户型简析：超大双联阳台，采光较好。

四室两厅两卫，约143㎡

户型简析：四个房间均带飘窗，横厅设计，大阳台。

项目装修交付，中央空调＋新风+地暖三大件都有，具体装修标准以售楼处公示为准。

在展厅内，我了解到产品有两大亮点：复地集团首个自然主义作品+打造将阳光、生态、健康等融入产品设计的健康住宅！

在住宅区域的两层配套用房，会打造类似于提供健康管家以及健康服务的设施，平时可以提供一些健康医疗方面的知识。

这对于有老人孩子的家庭来说，算是一个比较贴心的服务。

03

周边配套

复地鹿溪雅园项目位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，为商住用地。

教育方面东边黄桥中心幼儿园和黄桥实验小学；南边有新加坡国际伊顿幼儿园（私立）；相城中学（在建）、苏州外国语学校相城区分校；教育资源丰富，坐享全龄段教育资源；

商业方面，鹿溪雅园自带商业，此外繁花中心、永旺宜家商圈、万达广场也在项目生活圈内；

交通方面，周边汇聚中环快速路、地铁4/8/18号线（规划中），北侧是春申湖快速路，等到通车运行，自驾去往园区也比较方便；

医疗方面，相城人民医院、苏州第一人民医院都在项目不远处。

地块整体区位优势明显，位于虎丘湿地公园板块。周边配套较完善，出行便利，生活购物、教育医疗等可以满足日常生活所需。而且周边有多个住宅区集聚，人居氛围浓厚。

写在最后

目前，项目周边在售项目不多，仅有九龙仓逅湾雅苑一盘在售，其余全为待售项目：保利栖月雅园、阳澄湖投资27号地块、融信9号地块。

可见未来黄桥板块的供应量十分充足！对于购房者而言，黄桥未来无疑是刚需置业的好选择。

据悉鹿溪雅园首开价格有惊喜，精装带三大件+自带商业，你心动了吗？

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

点分享

点收藏

点点赞

点在看