进来别慌,往下看! 粥粥子今儿是来给大家挖挖“笋盘”啦!需要注意的是,文中这么便宜的价格,不是法拍房哦,也不是什么处理货,而且还不止一套... 那么,何为笋盘呢?一言以蔽之:就是房地市场中,低于市场价、性价比高的楼盘。 不过,目前厦门的二手房市场虽略有涨幅但总体平稳,没有出现太大的波动,但我们在二手房市场中会市场看到一些房源因为各种原因低价出售,这种情况下,购房者可以“捡漏”,也称为“淘笋”。 以下粥粥子简单列举出两种“淘笋”的理想标准,仅供参考: 1、低于同小区均价的房源,才能称得上笋盘。毕竟价格才是判断笋盘最重要的标准之一。 2、未来是否有升值潜力,是否具备一些城市核心资源。毕竟拥有的资源越多,房产保值升值性自然也就越大。首先,可以看看附近小片区的整体房价水平,其次看地段,优质的地段,就意味着占据了城市核心资源。 本期,粥粥子就按照以上标准,为大家盘点“白菜价”房源,助力大家“淘笋”。若点赞超过66,粥粥子将定期为大家盘点哦! 注:《笋盘》栏目推出的房源数据均来源诸葛找房网,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易! 思明区 最高降价:25.9% 单价比同小区均价低:18882元/㎡ 小区名称:鑫塔水尚 湖里区 最高降价:16.9% 单价比同小区均价低:12617元/㎡ 小区名称:世茂湖滨首府c区 集美区 最高降价:17.5% 单价比同小区均价低:7364元/㎡ 小区名称:水晶湖郡b区 翔安区 最高降价:14.9% 单价比同小区均价低:4740元/㎡ 小区名称:阳光城翡丽湾二期 海沧区 最高降价:9.3% 单价比同小区均价低:4428元/㎡ 小区名称:海晟维多利亚 同安区 最高降价:40% 单价比同小区均价低:18250元/㎡ 小区名称:阳光城翡丽海岸 影响二手房房价的因素有很多,除了最直观的价格,购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。除此之外,还有以下几点也是需要大家注意: 楼层:高层住宅,中高楼层保值性>低楼层;洋房,中楼层保值性>低楼层 朝向:南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。 户型:尽量选择户型方正,布局合理的房源,绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。 楼栋位置:避开楼栋周边的嫌恶设施,如发电站、垃圾处理站等。 除了这些因素,挑选笋盘时还有很多地方需要注意,不排除有中介为了获客而挂出假房源,最好打电话确认一下真实性。 对购房者而言,最靠谱方法就是多看多比,遇到合适的笋盘时,尽力抓住它。同时多了解这些笋盘降价的原因,如果可以,也建议大家多实地看看! 对于准备卖房的房东而言,如果自己的房子未卖出理想价格或挂牌长久未售出,不妨试试调整价格、降低预期。或者试着给房屋再简单装修,换上新的软装,提高房屋的美观一定程度上也能提升购房者的购买欲望,做到扬长避短哦。 温馨提示:本期笋盘推出的房源数据均来源诸葛找房网,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易! |
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