3轨道，3综合体，4名校，4快速路，5公园，老户型。
29500元/㎡，在刚刚又激发了8万张房票的杭州，能够买到什么？因为拿地早，因为是毛坯，因为严格的限价，高低配的中交悦美庐刷新了杭州城市叠墅的性价比。因为是超级户型，即使是中叠，138方也可以做到大尺度的四房两厅三卫，也就是说300多万就可以在临平新城买叠墅。
自5月1日中交悦美庐的示范区开放以来，已经有上千组客户涌入这个不肯将就品质、坚持做泳池的最美示范区，等待美梦成真。多方打听到的消息，悦美庐的叠墅均价仅29500元/㎡，单价比边上的竞品低了好几千。一方面，突如其来的疫情激发了大家改善居住条件的欲望，而在疫情的冲击下各国采取宽松的货币政策，也激发了市民保值增值的投资需求。另一方面，在重重政策的叠加下，当下正是改善置业转眼即逝的「窗口期」。中交悦美庐是2018年5月24日拿的地，刚好赶在浙江省出台测绘新政的前夕，还有做超级户型的政策空间。所以，中交悦美庐全盘844户皆为杭州实施测绘新政前的「老户型」，不仅有着三房两厅两卫的超级「89方」，还有138方起的叠墅房源。而自2019年7月杭州土地出让启用「双限」以来，高低配正在退出楼市。今年以来，杭州各个区域，特别是余杭各大新城，限价都在上调。未来科技城和勾庄已经三级跳，瓶窑集镇直接24000元/㎡，而在临平新城，虽然老地块领出的价格还是被牢牢按在三年前，但是这几天正在挂牌的新宅地，限价可是上调到了28500元/㎡。也就是说，同样的单价预算，今天还可以买叠墅，等新宅地上市的时候只能买高层了。参观者不仅会惊叹于悦美庐叠墅超高的实用面积，更会惊叹于这家匠心央企对改善性居住的精研，和对叠墅建筑形态的创新。在普通强调高周转的限价时代，这充分体现了中交地产对品质和创新的不将就。 中交地产尽最大可能让叠墅也能做到一层只有一户入门，更能保护隐私，也更加具备别墅的特质。所以，悦美庐在一楼设置了跨单元的大平层，让其余房源能够1跃2，2跃3，3跃4……错开布置。 就像孩子们在六一节收到的乐高玩具，悦美庐把一块块快乐的空间叠加起来，照顾到了每一户家庭的需求。 比如138方的面积，在大多数楼盘只能做到一个普通的四房。而在悦美庐，138方的中叠，楼上楼下，拥有很好的私密性，而且做到了4房2厅3卫。
3个朝南卧室，主卧面宽约3.8米，次卧面宽约3.2米，都高于普通平层的3.7米和3米。下层南向卧室和客厅，还外连一个约1.5x7米的宽景大阳台。
各种拓展面积加在一起，这套138方的中叠实用面积接近160多方的大洋房。在新的户型设计规范下，如果是高层住宅，只有180多方的大平层，才能拥有与之媲美的3个卫生间，14米的朝南面。至于下叠附赠地下室，上叠附赠大露台这样的叠墅标配，悦美庐当然全都有。比如，示范区实景展示的146方下叠，拥有上下三层居住空间，一层一天地。一层打造了约40㎡的大横厅，不仅气派，还意味着拥有更大的采光面和更好的通风效果。上层除了超大的主卧套间外，还有大尺度的南北两次卧，一家人都可以有大房间。而地下一层，更是可以设计了约70㎡的志趣空间，悦美庐162方的上叠，更是令人赞叹。总共3层，朝南面宽总计达到了21米，能够做到6室2厅4卫加大露台。就像美国魔术大师大卫·科波菲尔的穿越魔术，在悦美庐，每一个房间都充满惊喜。「双限」以后，开发商因为无法突破限价而放弃了高低配，叠墅本来就已经越来越少。像悦美庐这样的超级叠墅，正是成为杭州楼市压箱底的宝贝。  当然，对于改善性置业来说，除了面积要大，地段要好，更要讲究房企的品牌，和物业服务的品质。中交地产背后，是央企中的「大国工匠」中交集团。作为世界500强、全球知名特大型基础设施综合服务商，中交集团打造了闻名世界的港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥。在中国房地产界，自2014年开始，中交集团就拥有了另一个身份：绿城的第一大股东。而作为中交地产在杭州的首个精工住宅，悦美庐在中交工匠优势的基础上，融入了绿城设计院、绿城物业等优质的绿城资源。 所以说，虽然目前杭州楼市多的是联合开发，但是像悦美庐这样由「亲兄弟」联合打造的却不多，而悦美庐更是把绿城在住宅设计和物业服务上的优势发挥到了极致。
比如，在悦美庐，中交和绿城的设计团队，创新推出「一层一入户」的错位设计。即使这样做，需要融入少量的大平层，拉低限价，中交也在所不惜。中交地产因此牺牲了一些项目利润，却保证了悦美庐的墅式生活体验。而且，这也使得悦美庐成为杭州限价系数最低的叠墅房源。比如，跟大多数房企都在赶高周转不同，中交地产把施工质量放在了第一位，可谓是「龟速」盖楼。习惯于打造百年工程的中交，习惯于慢工出细活的绿城，对打造精工的住宅有着共同的方法论。再比如，坚持做泳池。中交地产，同样深谙绿城之所以坚持12年海豚计划的真谛，在悦美庐设置了约300㎡的室外泳池。400万左右的总价，在悦美庐可以买到一套双层叠墅，然而，即使加上自己装修的预算，也买不到城东新城一套90方小三房。所以，如果要在空间上进行改善，对于杭州城东的大片区域来讲，临平新城是主流选择。而作为杭州第一强区余杭区的政府所在地，临平更是集纳了多项顶级配套。目前，杭州地铁四期规划已经箭在弦上，而呼声颇高的南北快线就是从临平到杭州南启的三江口。一旦南北快线获批，临平又将增添一条通往杭州市中心的快线轨道。
而南北快线在临平新城的站点，很可能就在距离悦美庐400多米的星河南路上。即使没有南北快线，临平新城也像悦美庐的叠墅，不仅是完美生活的魔术师，能够为你变出梦想中的空间，而且其周围同样像乐高一样，叠加了大量优质的公共配套资源。地铁3号线、9号线早已经有继续延伸的规划，而正在收尾施工的杭海城际同样爆出将延伸到地铁3号线星桥站，中交悦美庐正好位于3轨道环绕的临平新城核心区。
作为杭州东北部的副城中心，临平新城已经开业三家大型商业综合体：临平银泰城、欢乐城，余之城，都在悦美庐3公里配套半径圈之内，而其总体量更是达到了42万㎡，超过钱江新城的万象城、来福士之和。在悦美庐南面，仅一路之隔，正在建设民办华师大二附中信达学校，总建筑面积接近10万方，将开设中小学共78个班，招收2700名优质生源。而在悦美庐的北面，隔一个街区，就是天长世纪小学和乔司二幼集团总部。今年刚落成的临平一中主校区，也就距离悦美庐1.5公里左右。悦美庐周边，拥有4条高架快速路，就是余杭区耗时4年建成的「三路一环」。没几个红绿灯就可以直上高架，快速抵达杭州市中心、萧山机场和下沙、东湖、塘栖等周边产业重镇。杭州的悦美庐，是中交地产在全国打造的第六座「美庐」系列作品，也是最美的一座。因为，临平新城在悦美庐周边，已经建成开放5座公园。从迎宾路上的迎宾公园，到由水乡串联的东湖公园、北沙港公园、水景公园，再到全杭州最大的体育公园，无论是放娃，还是夜跑，都可以让你做到一周每天不重复。
此外，临平作为杭州多年来重点规划建设的三大副城之一，悦美庐附近还有像余杭大剧院、余杭高铁站、余杭高速互通这样重量级配套，而中国工业互联网小镇、艺尚小镇两大产业小镇，更助力临平成为「东方米兰」。400万选城市叠墅，本来就是许多改善家庭的梦想。而中交悦美庐让你相信，对改善置业来说，无论是性价比，工匠品质，高等级的配套，还是区域和产业的发展前景，在这里——
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