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这边厢各种楼市政策收紧，那边厢佛山新房成交依旧坚挺！ 2021年佛山楼市如何，脉相已初露雏形！ 01 据佛房网大数据监测，2021年首月佛山市全区新房网签面积115.65万㎡，网签套数10382套，环比2020年12月下降20%，但同比涨幅97%，差不多翻了一倍！表现不俗！ 其网签成交套数仅次于佛山楼市成交量最猛的2016年！ 这也是自2020年4月以来，佛山已连续10个月成交在万套以上！ 要知道，受到到元旦和春节假期的双重影响，一般情况下1月、2月份是楼市传统的淡季。 佛山今年1月新房网签成交量能够继续维持万套以上，开局能够取得如此佳绩，无疑给今年的佛山楼市开了一个好兆头！ 特别是1月最后一周新房成交2418套，网签面积约27万㎡，环比涨了20%！ 难道是趁着年前买房人疯狂买入？ 其中，成交大户顺德区1月成交了超三千套房源！除高明区外，其余四区成交套数超1500套，南海区和三水区成交量超2000套！  这是什么概念？我们与往年的数据对比之下。 2020年1月份佛山新房中，作为成交大户的顺德区成交了1361套，2019年1月份，佛山新房成交最多的南海区成交1775套。 对比之下，可以说佛山今年1月份的楼市成交算是非常不错！ 在新房成交量维持高位的的情况下，1月份佛山楼市网签均价也持续走高！稳步上扬！ 据广东粤湾数据研究院数据显示，佛山1月份后两周新房网签均价高达超18175元/㎡、18607元/㎡！创下周网签均价新高！ 可以说，今年1月份佛山楼市新房不仅卖得好，而且还卖得贵！ 02 5个纯新盘上线！有盘首开即售罄！ 1月预售证批发一样几千套房源齐刷刷砸向市场，共批发34个预售证，合计3970套房源！ 其中不乏有美的花样年云璟这样的新项目！  此外，据佛房不完全统计，1月有5大纯新盘入市，其中3个纯新盘首开，去化效果亮眼！ 上个周末，佛山两盘首开，一盘首开售罄、一盘开盘劲销3.46亿！ 1月30日，位于南海金沙洲的高价地纯新希望奥园金沙公馆迎来首开，推出95—115㎡三四户型，首开官宣劲销3.46亿！这距离其营销中心开放仅过去15天！ 新希望奥园金沙公馆项目详情请复习：视频:佛山楼面价top2规划来了!门口就有在建中的有轨电车站 同时项目还打出涨价在即！真有底气！  同时，位于禅城城南的澜石翠堤明珠西侧的天樾水岸，首推的4座建面约97-146㎡三四房产品望江产品，据说4座产品已经全部卖完！ 要知道佛房网之前去踩盘之时，毛坯的价格都是20000-26000元/㎡！豪宅卖出刚需速度了？ 该盘相关详情链接：视频:毛坯放风价2-2.6万/㎡!城南又悄咪咪来了个一线江景豪宅？ 美的花样年·云璟目前项目已发售2座和4座产品，项目首推建面约73-115平三四房户型，2梯5-6户的设计，楼高24-25层，均为精装发售，均价约1.9-2.2万元/㎡！ 1月1日，海伦堡弘阳·悦江一號正式开放营销中心，推出94-224㎡高层/复式/别墅产品，相关详情请复习：一线望东平河!禅城迎来纯新盘!要卖94-224㎡高层/复式/别墅！ 1月23日，位于祖庙板块广佛线朝安地铁站旁的星河云颂府开放了销售中心，星河云颂府是星河是落子佛山的第一个项目，项目推出2栋住宅，楼高30层，2梯4户设计，建面涵盖95-125㎡的3/4房。 星河云颂府楼盘详情相关链接：视频探盘:下楼50步即达地铁口!城央广佛线旁终于迎来纯新盘! 03 年前多个楼盘促销折扣连续刷屏！捡漏机会大！ 年前买房是一年中优惠较多的时候，许多楼盘都在轰轰烈烈“大放价”！ 佛房君在朋友圈随意截图了几个楼盘的优惠，折扣力度还是很大的。 例如：禅城南庄某地铁现房，推出12XXX元/㎡起！  禅西某盘更是打起，凭结婚证可领取万元结婚购房基金，总价97万起便可拿下一套。 三山新城某盘更是打出了首付0.5成可买房！ 千灯湖某盘总价238万不分楼层一口价买90㎡小三房！ 一边是楼盘大甩卖打出折扣、促的优惠，一边某些某些楼盘已经大张旗鼓大喊即将全面涨价！ 比如2月1日起，全线上涨1%、5%、甚至是7%！........
其实，开发商在年前给出了优惠，那么年后肯定会想要把年前的损失都补回来，把房子价格略微的上调，取消各种优惠，都是很自然的事情。就目前，新房的开盘、成交量来看，佛山楼市已呈现出升温的趋势。 面对诸多条条框框收紧政策和置业门槛提高的事实！ 佛房君建议对住房有真正需求的购房者，不管楼市是上涨还是阴跌，遇到合适的房源就入手吧！毕竟买房不是炒房，无须考虑太多的附加值，安居为首要！ 附：2021年即将上市纯新盘链接：高价地围城!佛山86个纯新盘杀到!房价将...... —— END ——
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