【关注】房地产土增清算有哪些筹划空间？

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在房地产企业的各大税收中，土地增值税是税负占比最大的一个，如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税，所以，企业必须高度重视。而筹划的基础一定是需要熟练掌握各政策以及各业务！

作为房地产财务，这些土地增值税问题，您一定不陌生：营改增后土地增值税收入金额确认、零首付、假按揭、售后回租（购）税收处理、定金、诚意金、违约金、销售折扣、老带新业务税收处理、买一送一、拆迁补偿费、甲供工程、三流一致税收风险、拆一还一、合作建房、售楼部、烂尾楼、车位、成本分摊等特殊业务涉税处理……

结合土增清算流程，紧扣房企实际业务，我们从房地产基础篇-收入篇-扣除篇-特殊业务篇4大系列，精心梳理相关实务文章，辅助到大家的学习！【点击下方蓝字即可进入相应的学习】

房地产基础篇

土地增值税计算流程

土地增值税的清算条件

土地增值税的预缴

土地增值税的核定征收

土地增值税二次清算

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房地产收入篇

房地产企业什么时点确认收入？

房企收到定金、订金、诚意金如何纳税？

房产企业买房送装修税收风险解析

房产企业买房送面积收入如何确认？

卖房送家电，从收入的确认到申报表的填报

房企卖房送车位，合同发票的处理有讲究！

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房地产扣除篇

取得土地过程中8大扣除业务涉税风险

红线外支出土增能否扣除？

房地产企业拆迁补偿费之辨析

甲供工程都能摊上哪些税事？

“私车公用”税务风险分析

利息支出据实扣除的账务处理

房企集团统借统还税会处理分析

土增扣除实务问题汇总

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房地产特殊业务篇

拆迁补偿中的土地增值税处理

售楼部土地增值税的处理

地下车库到底要不要分摊土地成本？

房地产企业成本分摊系列（6大方法）

房地产企业销售人防车位涉税解析

合作建房模式下，土地增值税怎么交？

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