 《道德经》第三十章：以道佐人主者，不以兵强天下，其事好还。 我从事的是法律服务行业。作为一名律师，就是用自己的法律知识和办事能力去维护当事人的合法权益，也就是“佐人主者”。最近刚刚处理完的一个案件，再次证明了老子“不以兵强天下，其事好还”的智慧。 一位女士向法院起诉了歇业多年的某房地产公司。她多年前与这家房地产公司签订了《商品房购买合同》，支付了几十万预付款，余款一部分用她为这家公司做的项目工程款折抵，一部分做贷款。后来因为种种客观原因，加上手续有瑕疵导致争议，程序无法进行，陷入僵局。于是她向法院起诉，要求房地产公司帮助她办理过户手续。而房地产公司则要求对方要么解除合同，要么按照《商品房购买合同》，支付违约金和这么多年来的利息。 其实这个案件耗下去也是僵局，首先双方的抵债协议有瑕疵，原告不一定能够胜诉。就算胜诉，付清了余款后，这套房屋的产权可以明确归她所有，但实际上还是无法办理产权证，因为房产公司的税款还欠着，加上一些其他原因，公司已无法履行相关义务。而如果这位女士败诉，双方解除合同，房产公司应当返还的预付款也无法执行，她实际损失的是之前的工程款和这套房子的预付款。 公司委托我办理。我分析了案件情况，建议尽量调解，双方配合好，把房产登记手续办好，这样的结局是对双方最有利的。我与对方律师进行了充分沟通，他也是一个愿意真正帮助客户解决问题的人，我们达成共识，各自做双方的工作，消除彼此之间的对抗情绪，冷静下来考虑解决问题的切实可行的操作方案，把双方的损失降到最低限度。 来来回回经过几个月的沟通，双方终于一点点地靠近，从彼此不能充分信任对方，到双方都愿意作一定的退让，最终达成一致意见。原告终于拿到了房产证，而房产公司也支付了拖欠的税款和各种款项。办理权证的时候虽然很多麻烦，一个接着一个，但最终都一步步过去了，行政审批中心工作人员甚至破例延时下班，免得生活在外地的原告来回奔波。 领到产权证那天，我和原告有一些资料和手续交接，她一个人从外地来了，没有带律师，她说我信任你。我邀请她一起喝茶，吃了简餐，没想到我们一口气聊了3个小时，最后还是她抢着付了茶饭钱。她说第一次到我办公室，看到我书柜里的书，就非常开心，因为她也喜欢这些书。期间我也提醒原告去房地产公司咨询一下，本套房屋有没有查封、抵押等情况，避免交接时遇到障碍。她觉得一个对方的律师提醒她注意这些细节，能够为她考虑，非常难得。 最让我惊喜的是，她说她最喜欢的一本书是《道德经》。她从大学毕业后就开始创业，一路辛苦也取得了不错的成绩，后来公司规模扩大了，一下子各种各样的压力让她迷茫又疲惫，这时候无意间得到了一本《道德经》，就开始每天看、读，学习《道德经》就成为了习惯，在其中受到很多的启示，用在生活、工作中，解决了很多问题，心态也越来越好。她说《道德经》真的是智慧宝典。 于是我们围绕《道德经》这个共同的话题，又聊了很多。她的悟性真的很好，都是自己一个人琢磨出来的很多智慧点。她的孩子7岁，也在背诵经典，我建议她可以的话，让宝宝把《道德经》背出来。后来我带她去志工老师家里拿了3本《道德经∙问道心得》送给她。 非常感恩当事人双方，最终都愿意退一步海阔天空，都是有德者。非常感恩对方律师，能够帮助客户分析案件的利弊，提供专业指导，帮助她做出相对更好的选择。 双方代理人在“佐人主者”的时候，能够“以道”站在客观公正的立场，不是毫无原则的顺从，不是去激化双方矛盾，而是愿意帮助双方化解矛盾，消除不信任。“不以兵强天下，其事好还。”不仅解决了双方的遗留问题，我也多了一位学习《道德经》的朋友。 注：原文摘自《赵妙果老师讲解道德经.学用者感悟集锦》 编辑整理：道德经学用 | 星火编辑组 |
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