为什么不同意物业费涨价？

小区物业费涨价事关全体业主的利益，需要实事求是的求证。

小区物业费不够用，通过业主大会同意，可以用经营性收入补充，这是常识。因为小区公共配套的各类经营性收入归全体业主所有。

小区物业费要提高，物业企业需提交《物业费测算报告及管理方案》，业委会经过讨论后，提交业主大会超“双过半”的业主同意后方可实施，而不是由业委会或者物业企业说了算。

从第五届业委会网上公示的2015年和2016年的云顶物业经费收支统计表可以看到，华庭云顶不存在物业管理经费不够用的情况：

1、2015年和2016年二年的物业费收入690.4万，经营性收入86.8万，合计777.2万。

2、二年的费用支出合计720.7万，包括人员工资432.4万，公共能耗费85.3万，垃圾清运费20.6万，电梯维保及检测费64万，公共设施设备更新及维修费64.7万，游泳池开放费用（含管理人员工资）9万。

3、二年结余56.5万，收支平衡平均每年盈余20多万。

数据证明云顶的物业费是够用的，是不需要涨价的。

因为这次业主大会投票表决的二家物业企业都是要求包干制，所以涨价的这部分物业费就名正言顺成了物业老板的利润。第五届业委会欺骗全体业主向物业老板利益输送，难道这就是所谓的“物业费和市场接轨”？

天高云淡

2018年7月25日

来源：华庭云顶百家和谐群