引言
随着“扫黑除恶“口号的不断深入，最近几年来，楼市过热等相关的问题也不断涌现，”扫黑除恶“这4个字逐渐的被应用到房地产领域，对于房地产行业当中一些不公平和坑人的现象进行了扫黑除恶行动，而物业和房地产密不可分，如今业主和物业之间存在诸多的矛盾，不少的物业拿钱不办事，只知道追求利益而不为业主服务，那么我们如何维护业主自身权利？有两类费用可向物业偿还，对此你赞同吗？
如今绝大多数的物业都以盈利为目的，不可否认，物业有盈利性质，物业的存在对业主来说大都可以接受，但他们难以忍受的是，明明花了很多钱，却享受不到理应享受到的服务，反而是各种不合理和乱收费的问题越来越严重，由于物业将自己的位置放错，误以为自己是小区的管理者，使得业主和物业的矛盾逐渐加剧。
在很多业主的心目中，觉得自己才是房子的主人，而物业只是业主聘请来代为管理小区的，由于物业将自己的位置放错，误以为自己是小区的实际掌控人，业主的一言一行都应该要受到物业的控制，这也令不少的业主感受不到小区的和谐和安定，因此物业成为了扫黑除恶的重点对象。
从普通人的角度来看，可能物业确实存在这样或那样的问题，然而一个人的力量却改变不了当前的局面，众人拾柴火焰高，如果想要改变小区物业或者将物业罢免，就需要小区内业主的共同努力才行。 但很多人都知道，如今的生活已经与物业密不可分，物业的存在，也确实为我们提供很多的便捷，因此当下要解决的并非所有的物业，而是那些黑心坑人的物业，作为业主，要做的必然是履行义务维护自己的权利，若想对物业进行扫黑除恶，就应该要向物业索要这两笔费用。
第1笔钱：公共区域的广告费用可能很多业主认为，每年向物业缴纳物业费，水电费等相关费用是理所应当的，于是每当要缴纳各种费用的时候，即使业主百般不情愿，也全部都会缴纳，在时间上也不敢拖延，生怕物业为自己断水断电，大家不知道的是，除了业主要向物业缴纳费用之外，物业也应该要向你们发钱，与其说是物业发钱，不如说业主收回属于自己的钱。
这里所说的发钱就是小区公共区域的广告费用，按理说公共区域是业主所有，但很多物业利用小区的电梯和黑板等闲置空间来打广告，收了钱之后却不分给业主，将这一笔广告费用据为己有，这就属于黑心的物业，如果小区内存在这样的位置，大家要记得及时的向物业索要这笔广告费。 第2笔钱：地面公共车位的费用如今在不少的小区当中，都实现了买房买车位的捆绑销售，如今每个家庭至少有一辆汽车，只有买了车位才可以在小区内停车，但对于那些有多辆车的家庭来说，买了一个车位以后，还需要再租用几个车位来停车，地面上的公共车位要收钱，有一些物业会将这些车位租出去，收取停车费用。
如果属于公共区域内的车位，按理说是不应该收钱的，这一部分的土地也归业主们共同所有，业主完全可以免费使用，但对于很多的业主来说，由于胆子比较小，对于这方面的问题不是特别懂，才导致物业一直横行霸道，身为业主也应该要时刻反省自己，为何会让小区的物业如此欺负呢？对于黑心的物业也应该要被及时的铲除，这样才能够还小区一片祥和宁静。 结语对于很多的业主来说，只知道缴纳物业费，并不知道物业应该要给业主分钱，上面说到的这两种费用，如果你们的小区里确实存在，应该及时的向物业询问，如果属实，向物业索要这一部分的费用也理所应当，每个业主都应该要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。关于这件事情，你还有什么其他的看法吗？ |
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