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随着富国首创水务封闭式REIT基金2月15日收盘在7.474，距离发行价3.7涨幅达到102%! ! ! 成为2021年6月成立REITs试点以来，第一只翻倍涨幅的REITs试点基金项目。 富国首创水务REIT的基础设施项目包括：深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目。特点足够就是稳定，不需要做过多预测，而且市政项目具有非常大的需求稳定性，投资者是可以很清晰地看懂污水处理厂的运营模式和估值逻辑的，所以更容易得到资金的追捧。 尤其在今年美元加息预期的背景下，低风险、稳健的理财工具开始得到越来越多人的认可，这也是我国REITs项目开年来涨幅喜人的重要原因之一。 武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，公募REITs二级市场价格持续走强与其资产特性密不可分。“公募REITs的现金流是非常稳定的，尤其在中国，我们目前发行的公募REITs大多数是国家产业政策重点扶持的，底层的资产标的基本上是以基础设施为主，国家的重大基础设施为主。从未来的现金流来讲，应该说是非常预期透明，而且未来的现金流也是相对有保障、相对稳定的。” 在短期连续上涨之后，不要盲目追高。未来还有很多优质上市REITs项目，及时关注VIP交流圈，获取更多最新资讯。 |
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