楼上将原卧室位置增加卫生间是否合法？HJSJ-2022

▷目录

1、房屋功能更改是否合理？

2、问题分析

3、总结

1. 房屋功能更改是否合理？

接到网友的提问，以下两个位置更改是否合理：

下面为该问题的图解：

△ 卧室一部分区域更改为厕所

△厨房区域更改为厕所

2. 问题分析

下面为该问题疑问点分析：

3. 总结

a、不可更改的原因：

卫生间的地面防水层，因施工质量差而发生漏水的现象十分普遍，同时管道噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重，会严重影响楼下的正常生活。

△影响楼下的正常生活

b、装修中擅自更改房屋功能区间，将会触碰违法行为：

1.根据《《住宅设计规范》GB 50096-2011：

卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：

住宅室内装饰装修活动中，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为；由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款；对装修人处500元以上1000 元以下的罚款，对装饰装修企业处1000 元以上1万元以下的罚款。

3.《住宅室内装饰装修管理办法》规定：

责令立即返工，并于15日内对已变更部分恢复原状。

c、问题总结：

以上为本章节的全部内容，主要是讲解了楼上装修时把规划为卧室的一部分区域或厨房改造成卫生间的行为是否规范做探讨，所以在设计改造时房屋时不应随意更改房屋功能区间，应遵守相关的规定。

本文编写单位

华建环境设计研究所编写

编辑：梁薇

图片：苏韵涛

审校：廖炽伟、范丝燕

发布于2022年2月

“楼上将原卧室位置增加卫生间是否合法？HJSJ-2022”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

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