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大家好，这里是说到做到的kk。 本月3号，我立下了一个flag，网友票选今年交房的项目，票数领先的，我们将去项目现场实地探访。 在初步筛选的十多家项目里，位于高新区的美的金科丨檀樾项目一骑绝尘，共有超百位业主投票希望我去看看。   周日也有网友在叮嘱我这件事。  放心，我虽然喜欢拖稿，但是绝对不鸽。 前方送上今日实探美的金科丨檀樾交付现场，到底怎么样，你们自己评。  今日上午，美的金科丨檀樾项目启动一期交付，本次交付楼栋为1#、2#、7#、8#栋，据其预售信息，这4栋共有665户业主迎来收房。  和一般的项目交房不一样的是，美的金科丨檀樾项目收房在小区西大门一临街商铺内，并非营销中心。  交付中心虽然装了一台挂式空调，但当我进去的时候，体感温度还是能感受到热浪，毕竟今天衡阳35°，还是有蛮热。  不少业主选择坐在室外乘凉。  交付须知及交房流程如下。 业主需先预缴一年物业费及其他费用，物业费按每月2.0元/㎡标准收取。  小区退距还行，临街商业车位只做了一排，空出一排做了绿化，点个赞。  小区配建的幼儿园主体完工，外立面已经展现。  位于岳麓街上的西区大门，算中规中矩，门禁系统配备人脸识别及刷卡，安保亭设在大门右侧。 因小区做了整体抬高，进入小区左侧设有无障碍通道。 作为公区的重头戏，园林是交付很重要的一部分，正对小区大门的主景观做的一般。 美的金科丨檀樾项目住宅并非围合式分布，园林面积被楼栋分割。 空中俯瞰本次交付的四栋楼园林。 此外，小区内设置的跑道并非塑胶，但儿童乐园及球场等地面铺设的却为塑胶。 小区排水口实拍，口子感觉稍微小了点。 小区内设的儿童乐园及设置的一处直饮水设施。 部分一楼架空层实拍，设有运动设施及儿童游乐设施。 总之，小区公共区域惊喜不多，槽点不少。 看完园林后自然就要进入单元瞅瞅。 小区一楼入户大堂正门没有设置无障碍通道，家里如果有老人小孩出行要使用推车或者轮椅，需要绕到单元后门穿过消防门才可以。 入户大堂未设置休息区域。 1#栋商铺可直接通往小区内部。 电梯选用的是蒂森克虏伯，轿厢尺寸为1.45m*1.3m*2.5m，入口处为90cm。电梯门套材质并非大理石，用的是不锈钢。 -1楼入户墙面仅刷了腻子，考虑衡阳长达两三个月的回南天，后期维护物业怕是要费蛮多心思。 地下停车场实拍如下。 1#、2#边户及中间户入户通道稍微窄了点，家具进场不太方便。交付大门并非子母门及智能门锁。 考虑到消防，当前小区连廊未设置隐形防护网，仅设置栏杆+玻璃。 交付的房源墙面平整，工艺还行，需注意飘窗不可改造。 看这套毛坯的时候差不多11点，楼层不高，10楼以下，这个采光各位看官满意否？ 交付，是检验房企成色的最重要一道关。 关于美的金科丨檀樾交付，你打几分？留言区欢迎大家~另外，你有什么想看的盘，也请告诉我们。 |
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