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房屋征收拆迁，一直是大家非常关注的话题，属于一项国家惠民政策。曾几何时，人们盼着自家房子被画上红色的“拆”字。一旦房屋拆迁，就有巨额的拆迁款和新房子免费送，很多人因此一夜暴富。
自2009年国家启动拆迁计划至今，劣质楼房处理结束，棚户区的大改也到了尾声。近几年几乎每年都有“棚改被叫停”的言论流出，引起大家的紧张和担忧，很多人都害怕自家住的老房子会被忽略遗忘，失去享受这项福利的好机会。那么，今年棚改区真的被叫停了吗？房龄满20年却无法处理的老房子，又该怎么办呢？ 一、类型复杂的棚户区说起棚户区，大家最容易想到的就是工地附近简陋的工棚，以及城市角落巷道复杂的城中村。在这些地方，居住着很多贫穷的农民工和服务行业人员。 除此之外，还有矿区林区的简陋板房，依靠工厂而建的小镇上，有石块和水泥做外墙的农家小院，还有一些因为历史遗留问题，迟迟不能改造的旧房屋。人居住在其中，气味难闻采光差，容易生病。这也是我国大手笔进行拆迁和棚改的根本原因，提高居民生活质量，必须先从房屋入手。
自2009年开始，我国对全国棚户区进行大规模地拆迁和改造，拆除老破小，出钱安置居民，给予拆迁款和一套或几套房屋。很多人直接实现了财富自由，投资房地产、增加消费行为，促进了地区经济发展。 二、棚改政策的退潮2019年4月我国公开了当年棚改计划拆迁房屋的数量，对比2018年的580万套直降54.2%，当年计划仅285万套。棚改政策走到了“三年计划”的尾声，从此，每年的数量在不断降低。
棚改虽好，但赔偿大量房屋的方式，最终导致我国房地产经济受到很大的影响。2009年我国商品房待售面积为2亿平方米，2016年初待售面积已经增加到7.4亿平方米。投资撤出、工业增值减缓，地方政府财政收支受到很大的压力。 因此棚改的实施方式进行了几次调整，导致大家以为“棚改被叫停”成了现实，为自家的住房条件忧心不已。事实证明，本年度棚改依然在继续进行，大家无需惊慌。
三、房龄满20年的处理办法今年1月20日有官方消息透露，棚改工作已经到了基本完工的阶段。但这不代表房龄满20年的房子无法处理。 房龄满20年的房屋，一般建造于2000年，此时我国房屋建筑技术较为成熟。此类房屋采光、隔音、防潮等功能基本完善，一些中高档小区的房屋设有地暖，推倒重建毫无意义，反而会造成浪费，因此拆迁几率较小。
甚至可以说，此类房屋拆迁后补偿拆迁款、给予新房，甚至可能导致人们生活条件不如拆迁之前。停止拆迁后，货币安置办法也将被旧改取代，即在不拆迁的基础上修缮房屋，不再发放高额的补偿款。
因为以往人们因为房屋已经无法居住，必须得到新的房屋作为补偿，拆迁款也可用作装修、为未成年的孩子买房等，根据当地房价进行调整。但货币安置的缺点，就是容易让人们更多地买房、过度投资房产，出现了炒房的局面。 因此，在房龄满20年的较新楼房处置办法中，国家选择了修缮的方式，避免房价再度被拉高，影响地方政府的经济建设。
根据棚改要求，此类房屋可以按照官方发布的新政策进行改造。例如对旧房屋外的下水管道进行改造、修缮房顶解决漏雨问题。对无电梯的房屋加装电梯、增加停车场、修建小区内绿化和健身器材等，力求让居民居住条件得以提升。 总结棚改自2009年至今，我国已投入大量人力物力，这是一项利国利民的好政策。而棚改的初衷是希望老百姓能住上正常的房子，至少不要因为房屋潮、脏乱差而影响人居环境。
但是随着大力改造棚户区，不断地拆迁和安置，我国的房地产行业和地方经济也随之受到了打击。经济的稳定，才是国富民强的基础，大家也该理性看待棚改政策的变化，合理分析自家的房屋条件。曾经靠拆迁一夜暴富的故事或许不会再有，新的棚改计划，又将会带给人民什么样的惊喜呢？ |
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