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直至现在，高层住宅已经成为了楼市的主流住宅。当然了，高层住宅成为主流住宅，也不只是城镇化的功劳，还有诸多因素。比如开发商也更愿意建设高层住宅，毕竟建设高层住宅，能够获得更多利润。而对于购房者来说，现在房价比较高昂，导致这些购房者买房比较困难，所以在选房的时候，一般购买的都是房价相对便宜的高层住宅。 现在越来越多的家庭从高层住宅搬到多层洋房当中，不愿意继续居住在高层住宅当中。这是何缘故呢？一位过来人直言：“高层住宅有四点硬伤难以解决，才导致人们不愿意居住在高层住宅当中。”这四点硬伤是何缘故呢？让我们一起来看一下吧。  第一点硬伤：居住体验较差 对于高层住宅来说，小区内的容积率较高，这也就使得高层住宅的住户较多。这样的话，小区当中经常会有各种噪音存在，居住在高层住宅当中，经常会受到噪音的骚扰。并且对于高层住宅来说，公摊面积也比较大，这就导致人们购买的房子，室内面积较小，从而导致人们居住体验不是很好。 再者就是高层住宅的住户平时上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高层住宅的住户想要上下楼都比较困难。正是因为这些原因，才导致高层住宅的居住体验不是很好，人们之所以购买高层住宅的房子，还是因为房价相比于多层洋房便宜，但随着人们收入水平的不断提高，人们对住宅品质的要求也会越来越高，从而导致很多家庭从高层住宅搬到多层洋房当中。 第二点硬伤：存在安全隐患 对于高层住宅来说，如果发生火灾的话，住户想要逃生比较困难。毕竟高层住宅的楼栋较高，而发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，这就导致这些住户只能通过步梯逃生。但对于那些二三十层的住户来说，想要通过步梯逃生，不仅非常消耗体力，而且也会浪费不少时间。尤其是对于那些老人和小孩来说，行动比较缓慢，发生火灾的时候想要逃生更是异常困难。 并且高层住宅也会面临高空抛物的问题，就算很小的一个物品从高空坠落，也会将人砸成重伤。而现在很多人都喜欢在家中养一些盆栽，并且放到阳台或者窗户上，如果这些盆栽坠落的话，就导致人们的安全方面存在很大的隐患。甚至人们行走的时候都不敢太靠近高层住宅，就担心被高空中的物品砸到。  第三点硬伤：想要拆迁困难 正因为高层住宅当中的住户较多，如果高层住宅拆迁的话，每户的拆迁补偿款就是很大的开支。而对于高层住宅来说，即使拆迁后重新建设高层住宅，也无法获得利润。毕竟拆迁补偿款加上拆迁住宅的费用和重新建设住宅的费用，这些成本是非常高昂的，重新建设高层住宅后，房价又不会上涨，导致开发商拆迁高层住宅，无疑是亏本的生意。 说到这里，可能很多人都想说，为何以前的老小区都能拆迁呢？要知道，那些老小区基本上都是多层住宅，拆迁后可以重新建设高层住宅，开发商还能从中获取不菲的利润。所以才会有这么多开发商愿意拆迁多层住宅，但面临高层住宅，拆迁无疑是亏本的生意，因此开发商都不愿意拆迁高层住宅，所以导致高层住宅以后想要拆迁都比较困难。  第四点硬伤：维修成本高昂 要知道，住宅都是会面临老化的局面，随着时间的不断推移，住宅的品质会不断下降，而小区环境也越发破旧，导致人们的居住体验直线下降。对于老小区来说，住宅老化后，可以进行拆迁处理。但高层住宅想要拆迁比较困难，这就导致高层住宅老化后，只能不断地进行维修，来保障高层住宅的品质。 但高层住宅楼栋较高，这也就意味着高层住宅的维修成本比较高昂。再加上拆迁比较困难，导致高层住宅老化后，只能通过维修来保障高层住宅的品质，一遍又一遍地维修，花费的都是住户的积蓄。并且即使维修后，高层住宅也无法恢复到原本的品质。这也就意味着高层住宅的维修基金就是一个“无底洞”，这样的情况下，很多住户都宁愿搬离高层住宅，也不愿意一直缴纳维修基金。 正是因为这四点硬伤难以解决，导致很多家庭都选择从高层住宅搬到多层洋房当中，对此而言，你有何看法呢？ 来源：老梁观楼市 |
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