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甲建筑公司自己花钱盖了一栋楼，五层以下用于公司办公，五层以上作为职工公寓。对这样一个既用于办公又用于职工福利的楼房，甲公司是否要视同销售？其进项税额又能否抵扣？ 如果是企业将自产的货物用于职工福利，要按视同销售申报缴纳增值税。比如，汽车公司将自己生产的汽车无偿作为福利无偿的送给职工；白酒生产厂家把自己生产的白酒作为福利无偿的赠送给职工。 但是建筑服务视同销售与货物销售视同销售的规定不一样。 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号，以下简称“财税36号文”）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，“(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。” 换句话说，纳税人只是在向其他单位或个人无偿提供建筑服务时，才需要视同销售申报缴纳增值税，如果是给本单位无偿提供建筑服务，则不属于视同销售的范畴。 至于进项税额的抵扣问题。根据财税36号文附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条第一款第一项的规定，如果自建的建筑物既用于职工福利，又用于应税项目（如办公使用），则进项税额可以全部抵扣。甲公司自建的楼房，既用于办公，又用职工福利，所以，其进项税额可以全额抵扣。  |
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