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来源:最高院司法判例研究院、广州仲裁委员会
来自: yonglawyer > 《房产业务文章》
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关于商品房一房数卖纠纷的裁判规则
案件:陶某征、张某霞与营口三星电器有限责任公司、营口永江金誉房地产开发有限公司一房数卖纠纷案案号:(2021)辽08民终3633号来源:中国裁判文书网辽宁省营口市中级人民法院认为:结合本案事实,营...
姜强法官:预查封与预告登记︱商品房合同预告登记的证明力
姜强法官:预查封与预告登记︱商品房合同预告登记的证明力姜强︱预告登记制度(四):预查封与预告登记︱商品房合同预告登记的证明力。二审判决要旨:根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法...
建设工程价款优先受偿权争议问题探析——基于104个最高院案例的实证分析(上)|实务探讨
案例:在(2019)最高法民终1533号一案中,最高院认为,“多力多公司上诉称由于案涉工程部分房屋在查封前已经出售,为优先保护购房人的...
【案例】最高院关于涉破产“以房抵债”的(部分)裁判观点
本案所涉《商品房购销合同》依法进行了合同备案登记,刘红莲作为买受人,以其对腾峰弥渡分公司所享借款债权本息充抵购房款,且刘红莲的债权本息经云南腾峰投资有限责任公司债权人会议审查确认,尚略高...
案例评析:商品房预售合同解除情形及其法律后果
案例评析:商品房预售合同解除情形及其法律后果。【裁判要旨】《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定:“商品房买卖合同被确...
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2010年12月27日本案契税纳税义务发生时,该契税纳税义务的具体内容是明确的,即所购房屋是属于可以享受1%契税税率优惠政策的普通住房,涉案契税应当适用1%税率。然而,无论是《契税暂行条例》第8条,还...
“后让与担保”裁判规则梳理|高杉LEGAL
双方当事人签订《还款协议》的同时,又签订了《商品房买卖合同》,根据各方当事人在诉讼中的意思表示及申腾开发公司出具的还款承诺书可...
【专题】房地产企业破产了,开放商跑路了,在建工程烂尾了,我该怎么办?——听听法官怎么判!
房地产开发企业进入破产程序后,已支付全部购房款的消费者就所购商品房对出卖人享有的债权,有别于普通无担保债权,是一种针对特定不动...
人民法院报:预查封期间合同约定解除权行使及法律后果
合同法第九十三条第二款规定,“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”本案中,江南公司与孙有英签订合同明确约定了解约条款。《最高人民法院关于审理商...
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