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一、新楼盘开盘i深圳诚意登记需提交的资料 1、身份证明 已婚夫妻双方二代身份证 未婚/离异/丧偶：二代身份证 军人：军官证 港澳人士：居民身份证及回乡证 台湾人士：台胞证外籍人士：护照(首页)、就业证或劳动合同(在深1年以上，个人信息页、合同有效期页和签字盖章页) 2、家庭关系证明 已婚夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页)未婚/离异/丧偶：户口本(首页、户主页、本人页) 若有拥有抚养权的未成年子女，需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页) 集体户口需提供集体户口主页及本人页 3、婚姻状况证明 未婚不需要提供 已婚：结婚证(正副页) 离异：离婚证(正副页)及离婚协议或法院判决书、调解书 4、落户和社保/个税情况证明 ①深户：在深圳市落户满3年(具体落户时间以居民户口簿记载时间为准)，须提供诚意登记截止日前连续36个月及以上未中断、无补缴纪录的《深圳市社会保险参保证明》 (含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》; ②非深户：须提供诚意登记截止日前连续60个月及以上未中断、无补缴纪录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》。 5、购房资格证明未婚： 本人《不动产信息查询结果单》 已婚：本人、配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》 离异(满3年)/丧偶：本人、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》 离异不满3年：本人、前配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》 备注：打印时间为诚意登记前14天内 6、购房能力证明： 为确保申请购房客户能够顺利实现销售认购，银行将对申请购房客户资金来源等情况进行审核，购房客户需提交以下材料： ①申请购房客户提供本人(已婚夫妻双方均提供)打印日期为近三个月的《个人信用报告》； ②申请购房客户提供本人(已婚夫妻双方均提供)可覆盖月供金额2倍以上还款的《收入证明》; ③申请购房客户本人近一年的银行流水盖章文件，需体现首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。 7.【客户资产证明】 如存款、基金、股票、房产等，需资产额度大于首付额度；如需担保人，资料同借款人，且担保人仅限直系亲属；退休人员需退休证明。 8.【港澳台及外籍人士提供】 1️⃣本人身份证明（港澳：身份证、回乡证；台湾：身份证、台胞证；外籍：护照、一年以上劳务合同、就业证明） 2️⃣不动产查询单 3️⃣《个人征信报告》 4️⃣近一年银行流水
二、相关资料查询网址： 个人征信报告 https://ipcrs.pbccrc.org.cn/ 不动产查档单 http://www.:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0 未成年子女的不动产查档，有身份证的可以线上打印，没有身份证的需要带户口本或者出生证明到国土局线下打印。 社保查询https://sipub.sz.gov.cn/hspms/（非深户需提供连续60个月的社保查询清单） 个税查询https://etax.chinatax.gov.cn/ （社保、个税二选一就可以，如果个税缴纳时长比社保的长，就填个税资料） 三、打新频率较高8个问题解答 1.贷款需提供的流水条件 提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。 2.我有一笔贷款已经结清，请问现在贷款买房首付需要几成？ 一笔贷款已经结清的话，名下无房的情况，普通住宅是5成首付、非普通住宅6成；有1套则普通住宅7成首付、非普通住宅8成首付；2套及以上不可购买。 3.父母转给我的钱，可以作为首付使用吗？哥哥、姐姐的可以吗？ 首付的资金可以是直系亲属的钱（如：父母、祖父母、外祖父母、妻子、子女），而就算是亲哥哥、姐姐也是旁系亲属，不可以作为首付。 对于直系亲属转入的资金，需提供直系亲属近半年流水，如果在半年前已经持有则可以直接认定，如果断续存入，需要核实为合理收入所得。需要提供的资料包括直系亲属的身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告。提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。 4.社保有断缴的情况会影响资格吗？ 根据深圳规定，符合购房条件的深户家庭、成年单身人士（含离异/丧偶）在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月，非深户在购房之日前5年半内累计缴纳社保满60个月。 连续缴纳和累计缴纳都不包括补缴情况。 5.交社保的单位和发工资的单位不是一个公司怎么开收入证明？ 这种情况要有发工资的公司开具收入证明，然后对银行说明自身情况。 6.家庭购买房子，但是户口本上是未婚会影响购房吗？ 相关信息必须要及时同步，户口本的婚姻状况也需要及时更新。 7.资金流水是如何核算？ 流水实际上就是看你的月均流水，深圳购房要求月均流水必须要覆盖月供的2倍。当日的存入与取出，是不计算在流水中。 8.借过经营贷的话，银行的审核还能通过吗？ 据报道，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批。 四、新楼盘开盘i深圳递交资料操作流程： 第一步：下载并打开“ｉ深圳”APP，完成实名登录 从首页“上新服务”中进入也可以直接搜索购房意向登记
第二步：选择项目，阅读注意事项后，点击“已阅读并接受”进入项目展示页选择你要登记的项目
第三步：查看项目信息点击“继续”进入项目登记页（可保存二维码扫一扫查看房源详情） |
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