1.2.4 突飞猛进的“企业主导”时代-发展期

三、突飞猛进的“企业主导”时代1999-2007  -发展期

1999年5月，全国第三次物业管理工作会议在深圳召开，这次会议实际上试一次全国范围内的呃物业管理现场工作会及推行市场机制的动员大会。从此，国内物业管理开始摆脱政府主导和开发商管理模式。真正按市场规律向前发展。也为深圳物业管理企业走大规模走向全国拓展市场提供了机会。万科、中海、中航、长城、招商局、金地、国贸、莲花、万厦、科技园等都在此次会议后，开疆拓土不断拓展外地市场，并在其后的数年里，深圳物业管理企业几乎占据了国内的半壁江山。

 1999年建设部出台《物业服务企业资质管理试行办法》，   2001年4月30日，建设部公告第一批审核合格的一级资质物业管理企业名单。全国共40家。其中深圳企业18家，广州5家。

 2004年《物业管理企业资质管理办法》正式颁布，并于2007年11月26日，2015年5月4日予以修改。

   2000年10月15日，中国物业管理协会成立。

   2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布，《条例》是我国第一部物业管理行政法规。

   2007年8月26日，国务院发布第504号令，对《物业管理条例》进行修订，将部分条款作了修改。并根据《物权法》有关规定，将原来所称的“物业管理企业”改称为“物业服务企业”