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在我们国家，对于很多人来说，家里最重要的财产就是房子了，正常情况下，很多家庭的房子都是父母用一生的积蓄买来的，当时买的时候都是选择用父母的名字，但是当父母老了，孩子也慢慢变大了，房子该给孩子了，但是房子该如何给孩子呢？这成了很多人最纠结的事情了，那么哪种方式最划算呢？ 其实想要把自己的房子过户给孩子的话，一般有三种方法，一种是赠送，一种是卖给孩子，还有一种就是以遗产继承的方式自然过户到自己的孩子名下，那么哪种方式最好，又有哪些益处和弊端呢？我们一起看看吧。
首先我们来说赠送，这是很多人都会选择的一种方式，不过也不是说送就送的，也是对子女是否存在购房资格进行审核的，当然费用上也是需要缴纳一定的税费的，只是比较少，3%的契税，费用上比卖给孩子的费用来得少，所以很多人都选择这种方式，并且在赠与的时候父母为了保障自己的晚年还可以添加一些附加的条件，比如赡养，或者是没有达到条件可以收回房子等等。
其次我们来说说卖给孩子吧，这种方式虽然不常见，但是也是存在的，卖给孩子房子的话，缴纳的税款相对赠与是比较多的，要缴纳5.5%的增值税，还有个人所得税，这样费用就增加了很多，当然售卖的价格并不是大家认为的，我愿意卖多少就卖多少的，就算你是以一分钱卖给孩子，但是税费的话还是要按照市场价或是略低一点缴纳的。 而房子卖给孩子以后，父母其实就是失去了对这个房子的任何权利了，不管这个房子以后去向如何，孩子是否愿意继续孝顺，是否愿意养老，这些都是父母需要考虑存在的风险了。 最后我们说说遗产继承的方式，这种方式最简单，就是需要父母提前把房子最终的归属历下医嘱，等父母百年以后，自然就按照医嘱的内容自然过户到孩子的手中。遗产继承虽然在时间上不能自己控制，但是却保障了父母晚年的生活，房子就是他们的靠山，就很难会发生被孩子遗弃的事情了，也是对自己下半生的保障吧。
房子是父母辛苦赚来的，放在父母的名下合情合理，子女可以拥有房屋的使用权，但是为了让父母晚年能够有一个保障，也是给自己一个警醒，所以还是选择继承的方式过户比较好。 |
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