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人们都说，房子很贵，买一套房子就是几年的积蓄，有句话说：“赚十元，卖七元。”其实，现实远比买房人想象中要糟糕得多：除了高额的贷款利息之外，每一栋楼的租金都是一笔巨款，每次接到“物业费”和“停车费”的提成，都会让人“肉疼”。
一开始，买房人还在为一个月的租金而苦恼，而现在，房租却涨了好几倍。在三四线城市，好的小区物业价格普遍都达到了每平米2元；而在一线城市，房价更是达到了每平米3元，一些高档小区的房价更是让人无法想象。一个三四线的家庭，一个月的收入是三千块，一百多平米的房子，光是车位就要三百块钱，一百万买一栋房子，每个月还得花十分之一的工资，确实有些人不太乐意。
其实，伴随着房地产市场的发展，居民生活条件的提高，房地产对住宅小区的改造和居民的舒适也起到了很大的作用。只是以前的物业“乱象丛生”，许多服务和收费都让业主们怨声载道，甚至有人高呼“取消物业”。对此，深圳作为一个典型的一线城市作出了榜样，它宣布，从2020年三月开始，该区域的所有公共部位的收入，都将由其业主来承担；同时，建立一个公众账户，以防止有关的成本流入房地产的腰包。重庆随后宣布，从下个月开始（五月一日），小区内的物业不能降低服务水平，也不能违反规定加价。
参照这两条“物业费新规”，结合网上的相关法规，一共有三笔钱，可以不交：第一，小区公共区域的物业费，以后不用交了；二是物业服务质量达不到《物业合同》的要求，无需缴纳物业费用；第三，物业擅自增加物业收费、抬高物业收费等，物业费无须缴纳。除了这些，还有一个业主经常遇到的“烦心事”，那就是以下这些，也不需要缴纳物业费！
开发商没有验收就强行交房：众所周知，楼盘建成后，开发商要经过业主的验收，才能交付。但是，项目量大的情况下，交房往往会遇到开发商和业主“扯皮”，所以交房的过程往往会拖延很久。开发商要交物业，还要等着交钱，所以“强制交房”已经发生过很多次了。
不少购房者都遇到过这种情况：交房后，由于验收过程中出现了一系列的质量问题，开发商拖延了好几个月才能进行整改，而在整改之前，他们就已经开始了收费。还有一些“牛气哄哄”的开发商，在业主反映的质量问题没有得到很好的解决之前，就用白纸黑字写着：从某个时候起，默认交付，并收取相应的物业费用。在上述情形下，买方有充分的理由拒绝交付，而在此期间，开发商也要支付相应的费用。 |
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