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买房是中国人的头等大事，多少中国家庭为了买上一套属于自己的房子，掏空了所有积蓄，还背上了沉重的贷款。本以为房子买到了手可以事事顺心，却不曾想又因为物业的问题，而闹得焦头烂额。现如今，大部分的小区都有物业，但小区物业和业主之间的关系，却并不和谐，甚至有些小区的业务和物业之间，更是剑拔弩张。 业主们觉得，物业服务态度不好，就会选择拒绝缴纳物业费。而物业因为业主拒绝缴费，服务态度就更差。于是，业主和物业之间的关系，就出现了一个恶性循环。那么，业主到底可以不可以不缴纳物业费呢？当然是不可以的，既然你享受了物业给你提供的服务，那么当然就要配合缴纳物业费。 不过，也并非所有的物业费，都需要规规矩矩地缴纳的。有一些业主，为了避免和物业产生冲突，只要是物业提出的缴费，都会直接缴纳。但实际上，这就走入了物业的圈套当中。有一些物业费，业主完全是可以不需要缴纳的。今天，小编就来告诉大家，那些物业费，业主有权拒绝缴纳！ 首先第一种就是逾期交房所产生的物业费。我们在买房的时候，分为现房和期房两种，一般现房不存在这样的问题，主要是期房。期房就是指正在建设，尚不可以交付使用的房子。购买期房的业主，一般都会和开发商签订好交房合同，如果到了合同规定的时间，开放商还没有交房，那么就称为逾期交房。 因为期房的售价往往比现房的售价要稍微便宜一些，所以国内有不少购房者都会选择买期房。而如果开发商逾期交房，那么这部分的物业费，业主可以不用缴纳。因为这并非是业主主观意愿上面的拒缴，而是因为开发商违约在先，业主没有拿到房子，没有享受到物业的服务，自然也就不需要缴纳物业费。 所以，业主如果遇到这样的情况，可以让物业直接去找开发商，而不是乖乖的交款。其次就是小区配套设施不完善、不达标，业主也有权拒绝缴纳物业费。大家买房子图的就是住着舒心，而开发商往往为了售房，总是会夸大其词，业主入住之后才发现了，小区内的配套设施和原本的合同根本不一致。 在这样的前提之下，除非开发商给出一个合理的解决方案，否则业主有权利拒绝缴纳物业费！最后一种就是物业自己所规定的费用。一般情况下，物业费的缴纳也是有一定的标准和规定的，而有些小区的物业，为了多挣钱，总是想法设法的像业主多收费。这种情况下，业主也是有权拒绝缴费的。 因为，物业的宗旨是为业主服务，而收取的费用都应该是透明、公开的。如果物业出现乱收费的情况，业主不但可以不缴费，而且还可以去相关部门进行举报。所以，有房的人一定要注意，物业费不能不缴，但是也不能像个傻子一样被别人坑。遇到这样的费用，你可以合理合法地拒绝缴费！ （图文来源于网络，如有侵权请联系删除） |
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