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房价的涨幅，一直以来都是反映市场热度的重要指标，也是买房人非常关心的一大话题。 都说“二手房是市场的晴雨表！”许多买房人在准备买房时，除了会关注新房，也会去了解一下二手房。 最近，冰冰关注到，在某二手平台上，衡阳某些楼盘的二手房卖得居然比新房还要贵！  今天冰冰整理了一部分那些卖得比新房还要二手房，一起来看看都有哪些小区。 PS：以下二手房均价均为挂牌价，非实际成交价。目前市场上二手房报价相差较大，此统计数据仅供大家参考交流，不构成任何投资及买卖建议。 融冠亲城 融冠亲城位于长湖片“Z”为繁华的地段，同时亲城的商业也是片区数一数二。 项目曾获2015年度衡阳楼市冠军，2014年项目全年网签均价为4353元/㎡，如今8年过去了，项目二手房价格足足上涨了3000元/㎡+！  融冠恋城 融冠恋城位于恋城高新区核心板块，华新大道与三江路交汇处，同样也是融冠集团的倾力之作，开盘3个月清盘，一度创造楼市热销“神话”。 2016年的融冠恋城曾被衡阳人成为“Z”贵的毛坯房，均价达到了5087元/㎡，如今6年过去了，二手房单价高达“8字头”！  银泰红城 当年衡阳人买银泰要靠“抢”这不是夸张的修辞手法，银泰红城小区开发相当成熟，居住环境和品质配套在衡阳都属上乘。 如果有购买银泰红城的二手房源需求的网友，不急着住的话可以考虑一下银泰红城当前在售的新房，价格要美丽一点，均价在6300元/㎡左右。  耀江花园 18年来，衡阳耀江房产深耕北城，3万人的大社区已在衡阳悄然生长成城央顶流成熟大盘。 在二手房平台上，耀江花园的别墅单价高达16543元/㎡，这个价格在衡阳算得上是房价天花板之一。值得一提的是，在2020年11月，耀江花园单套别墅1880万元成交，创下了衡阳总价“Z”贵房子的记录。  香江水岸新城 香江水岸新城在当年也被称之为“衡阳富人区”，项目以其优质地段及丰富配套被一众衡阳买房人青睐。 当然，价格高也一直是项目的一个代名词。在二手平台上，项目别墅均价为13657元/㎡，公寓住宅为8379元/㎡，价格比较坚挺。   天酬尚都 天酬尚都由衡阳天汇房地产开发公司建设，虽然是本地开发商，但在衡阳开发的九里晴川、紫御华府等楼盘皆为高性价比优质楼盘。 天酬尚都二手房单价直逼“8字头”，跟其地段以及划片学校自然是脱不了干系。  衡府 衡府建于2009年，老衡阳人应该都见过当年项目在大街小巷上投放的广告。例如在2009年衡府一期的广告语是“可能是衡阳Z好的房子了”，2011年衡府二期“衡阳人没见过的好房子”。 是的，当年衡府不仅是衡阳Z好的房子，还是Z贵的房子。  不过冰冰在很小的时候就听说衡府的房价已经破万，所以这个二手房价格也不知道是涨了还是跌了......   写在最后： 关于为什么衡阳某些楼盘二手房价格高于新房价格，在这里冰冰想做一个解释。 我们可以看到，以上提到的楼盘基本位于华新地段比较好的位置，无论是配套还是学校划片上都有一定的优势。 奈何“僧多粥少”，虽然各路吃瓜群众一直在宣扬衡阳房子卖不动了，但实际情况并非如此。
越到后面，好楼层越少，好户型越少。本来还想等房价再跌一跌，等到最后，房源都没有了。 心仪的房源没有了怎么办呢？那就只能把目光转移至二手房。再加上近年“爆雷”期房多，二手房看得见摸得着，更有安全感。 所以说，这也是为什么这些二手房源能够叫得起价的原因。 二手房虽然香，但也存在着弊端。一是价格偏高，二是买二手房办理的手续会比新房复杂得多。 如果手头没有那么宽松，又不急着去住的话，冰冰还是建议各位买房人们可以多关注关注衡阳楼市里那些地段好的现房跟准现房，可能价格不一定会很便宜，但起码安全有保障，在未来想要转手也能叫得起价。相反地段一般甚至不好，但价格很便宜的楼盘，冰冰还是建议各位慎重再慎重！ |
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