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最近学到了一个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。 有人在网上晒出了这样一件事： 她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。 后来，儿子找了个外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求： 要置换婚房，重新买房，并且必须加上自己的名字，否则以不生小孩为要挟。 江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买了三居室的新房。 几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。 而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。
也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后的共同财产。 结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产； 结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套写有共同名字的房子。 理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。 这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。 如果夫妻两人感情好还没什么，如果一方早已蓄谋已久，是奔着离婚去的，那婚前有房的那一方只能承受巨大的损失。
之前，有人在知乎上提出过这样一个问题： “男方家想用我首套房的名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”
单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？ 但仔细一琢磨，你会发现这件事没有表面上的那么简单，可以说处处都是坑。 题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。 对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，写女方的名字，占用她的首套房资格。 之后，对象打算用最大额度抵押贷款来买第二套，估计至少400万，没说写谁的名字，第一套自住，第二套出租。 买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。 女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。 这件事的本质，其实用两句话就可以概括： 用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！ 男方出资500万，就算写的是女方的名字，仍可以通过转账记录证明他才是出资人。 假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。 女方则背上了这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息...... 可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了钩心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。 莎士比亚在《李尔王》里说： “爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。” 婚姻如果变成了一场较劲，双方都绞尽脑汁想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？
在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。 但从博弈论的角度来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。 人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为。 相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。 真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路会越走越宽。 《穷查理宝典》中就有这样一个故事： 查理·芒格要收购一个合伙人的股份。他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。 芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。 那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。” 还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。 本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格按照面值给了她们钱。 一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。” 只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。 |
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