为什么有的小区成立不了业委会？

小区成立业委会对业主有哪些好处？

为什么有的小区成立不了业委会？

业委会究竟能为业主做些什么呢？

我们先来看一个案例：某小区要做门前的绿化，业主们都认为这个道路只要留1米就够了，而物业经理就是不同意，还威胁业主说如果你们不退后20公分，我就举报。业主们也没有理会就开始施工了，结果物业经理还真举报了。

这时候城管就来了说，如果不是物业经理举报，他们也不会管这个事情。

为什么多数业主的决定还比不上一个物业经理呢？物业公司本来就是服务业主的，为何如此嚣张？再者说，小区绿化是业主们的家事，为什么还需要城管费心呢？问了下才知道，原来该小区没有业委会。

其实，这个事情就和我们买房挂钩了。我们在买房的时候会签订一份房屋买卖合同，还会签订一份前期物业服务合同，这个物业公司一般都和开发商有关联，业主没有选择的权利。

可想而知，在成立业委会之前，这个物业公司就是一个“铁饭碗”，业主要想维护自己的权益，就得在条件成熟后成立业委会。

以下五点，都是业委会能为业主做的事情：

第一，监督和审核各项经费收支情况，让小区收益更加透明化，如小区的广告费，车位费，公共维修资金等经营性收支。

第二，督促物业公司，提高服务质量，以及监督物业公司履行物业合同。

第三，是物业与业主沟通的桥梁，对业主提出的建议或意见，和物业进行有效沟通，起到相互制约的作用，防止小区矛盾加剧。

第四，真正实现业主当家做主，以前业主无法解决，甚至是没有渠道解决的事情，都可以通过业委会进行解决。

第五，能够执行业主大会的决议，续聘和解聘物业公司。

这么一听，业委会确实能够为业主带来很多好处。但是，小区成立业委会并没有大家想的那么容易！

成立业委会本身就像取经一样，需要历经九九八十一难，但绝大多数业主都是不支持、不反对、不帮忙、不关心。只有自己的权益受到侵害后，才会想起来发句牢骚：“业委会怎么还没成立啊？”

物业的阻扰，个别业主的不支持，业委会成员间的的算计......总之，中间的各个环节暗藏玄机，需要业主们自己分辨是非。

为什么有的小区成立不了业委会？

可以说，现如今，一个小区成立不了业委会，99.99%是业主自身的原因，剩下的0.01%原因是业主与物业、地产、有关部门有官司在身。

或许有业主说：

“我是不懂智能手机，不知道这事”（我想说：小区内的各种横幅海报也没看见吗？）

“我不知道能做些什么”（我想说：业委会的线上线下活动你都参加了吗？）

“我不知道怎么绑定电子投票系统”（我想说：绑定图文指引你都看了吗？有问其他邻居或业主代表吗？）

“系统问题，我一直绑定不了电子投票系统”（我想说：绑定图文指引你都看了吗？在12345问过吗？电话过住建局吗？）

“他们不摆摊，不上门指导，我为什么要自己去绑定”（我想对业主代表和热心业主志愿者说：如果小区都是这种人，你们还是放弃吧，别去折腾了！）

小区里一些热心业主想要牵头成立业委会，首先面临的甚至不是物业的阻挠，而是一小部分业主的指指点点：“他们肯定有目的，没好处他们才不操这个心呢”。要知道，多数地方规定，筹备组中的业主代表不能成为业委会候选人。

当你质疑业委会推进缓慢时，为何不站出来加入推进工作？

当你质疑线上宣传不够多时，为何不去转发业委会相关文章？

当你质疑没有线下横幅宣传海报时，为何不主动扛起这个任务？

当你质疑没有线下摆摊扫楼时，为何不主动提出活动方案？

当你提出反对意见时，为何不拿出替代方案？

只会发现问题、提出问题，却没有解决方案，这谁不会？

只会嘴上说什么该怎样，却从不付出行动，这谁不会？

小区是全体业主的小区，业委会是全体业主的业委会，业主代表、热心业主志愿者，是无偿自愿为小区做事，他们没有拿一分工资或补贴，他们没义务听谁的安排和指令行事。

如果你觉得他们做的不够好，可以加入他们，加入业委会志愿者行列，跟他们一起出谋划策，一起行动，而不是作为一个局外人，偶尔在业主群里以一副领导的姿态提出你所谓的建议和要求。

一个小区能否成立业委会也看“天时地利人和”。

天时：《民法典》、《物业管理条例》等等法律法规给业主站台，这是业主手中的利剑，上打贪官污吏，下打黑恶势力；

地利：小区少数站出来积极推动业委会成立的热心业主；

人和：大多数业主的支持。

如今，绝大多数的小区可以说是占据了“天时”、“地利”，这些小区如果不能成立业委会，只能说是全体业主自找的，怪不得他人。这些小区如果被物业“欺负”，那是“活该”。

“曾经有一个让我当家作主的机会，摆在我面前，但我没有珍惜，等到失去了被恶仆噬主时我才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我再来一次的机会，我会对那个女孩说：“转发宣传、摆摊扫楼活动时叫上我”，如果非要在这前加一个前缀的话，我希望是每一次。”

如果你也是小区业主，

如果你也希望小区居住环境变得更好，

如果你也希望房产能保值增值，

那么，从此刻起，加入推动业委会成立的工作中来，不要再等他人了！

最后，感谢你花费时间将本文看完！

感谢全国各小区为业主付出的业主代表及志愿者们！

同时，也希望更多的业主能够自我觉醒，而不是在“装睡”、等“便车”。

成立业委会是小区建设和管理的需要，同时也需要各位业主的共同努力。只有有了无私奉献的业委会，才有业主们幸福的生活。

来源：东百马乐虹湾