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房子买不好，可能对你是致命的行为！你还不点进来看看这些房地产行业耍流氓的新套路吗？  人们买房的目的无非就是两种，一种是作为居住用房，另一种是作为投资，但是无论是哪一种目的，你都需要注意房地产行业的一些新的套路。下面这篇文章就是让你认清房地产的一些新的套路，使你在买房的过程当中减少损失。 一、描述天花乱坠，入住即傻眼“我们这套房产周边的配套设施十分完善。”你是否在买房时也听过销售人员如此介绍该套房产的周边设施呢？众所周知，买房都要经过房产销售人员的介绍，这些房产销售人员的主要工资构成就是绩效工资，即卖房赚提成。  他们就是依靠着卖房子的提成来赚取工资，当然为了得到高额工资，他们就会通过各种各样花言巧语、天花乱坠的语言来成交这一单。最常见的无非有几种方式，一种是通过过度的描述小区周边的配套设施来吸引用户购买该房产；另外一种是在购房者前来观看楼房时，采用一些独特的手段来过度的美化房产，过度的包装该项目。 因此在我们购房时，一定要小心这种虚假的描述，擦亮双眼，仔细的去考察工作人员所说是否符合实际。这样，我们才能少上当多受益！  二、“广告诱惑”需提防你是通过什么渠道知道房产信息的呢？我相信有很大一部分人是通过广告的宣传来了解一些房地产。这些房地产产商也抓住了广告能够吸引消费者的能力，因此他们会投入更多的资金给予广告宣传上。 广告即通过形象生动的图画和简练的语言，使人能在短时间内了解该产品并引导消费者购买。广告有着明显的优势：可以准确地表达信息、能够树立企业的品牌形象、广告能够引导消费者来进行消费。  但凡事都有两面性，广告的缺陷也是十分明显的。为了在短时间内迅速吸引消费者的眼球，很多广告会采用夸张、虚假的手法，这就导致了脱离实际的问题。 现如今的很多广告文案宣传都是与实际不符的，其房产实际的质量、尺寸、家具的比例都会与实际有很大的出入。无论是买房、装修还是后期的入住的任何一个阶段，都要谨防广告文案的过度宣传和过度包装。  三、物业管理需谨慎“当你买房时小区的保安是精神抖擞的青年，而当你正式入住时，就是一些上了年纪的老人。”这种前后的对比体现出了一些房地产商在房产宣传时，尤其是在物业管理这一方面严重脱离实际。 物业管理的质量直接决定我们居住生活的质量，小区的卫生清洁、电梯的日常维护以及小区的安保设施、基础设施等都属于物业管理的范畴。难道你不想学习工作一整天，拖着疲惫的身体，回到小区有一个安静舒适的环境吗？当今又有很多年轻的独立女性独居，小区的治安问题又是重中之重。  随着当前人们生活水平的提高，在满足基本温饱问题的基础上更加的追求生活的质量，尤其是对于居住环境的要求也越来越高。无论你买房是作为自己居住还是投资，一个物业管理非常优秀的小区，也应该成为当前选择房地产的一个重要衡量标准。 综上所述，你了解了一些房地产“耍流氓”的新套路了吗？其实，房地产行业的水很深，在房地产行业工作的内部人员透露的一些信息当中表明房地产商为了卖出更多的房子会通过各式各样的手段来达成成交。  结语作为购房者的你应该怎么做呢？首先，在购买房产时要提高自己辨别信息的能力，房子的地理位置、合同的每一例条款、周边的配套设施、交通是否便捷、物业管理是否合格等都是需要考察的因素。其次，要明确自己的购房目的，如果作为投资，我们就应该选择一些符合当地人居住习惯的小区。 如果作为学区房为孩子上学使用，那么应该了解当地的一些学区房政策。最后，一定要多实地考察，擦亮双眼收集各方面的知识。希望这篇文章能够对你有所帮助，不要上当受骗。 |
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