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最近评论区留言有些多，推送可能不是很及时。今天也应评论区留言，分享一篇物业设备设施保养计划。如果你也有什么需求都可以关注我，评论区留言，看到后会在第一时间安排推送。也恳求大家在阅读每一篇文章时，点点文中的支持链接，您的支持将是我继续努力的动力，在此感激不尽。  本计划旨在通过对物业设备设施进行定期检查、维护和保养，确保设备设施的安全运行，提高设备的使用寿命，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
本计划适用于物业内的高低压配电系统、电梯系统、消防系统、给排水系统、空调系统、通风系统、安防系统、停车场系统等设备设施的保养。
【支持链接】 1. 预防为主，定期检查。通过定期检查，及时发现设备设施存在的问题，防患于未然。
2. 正确使用，精心维护。按照设备设施的使用说明书进行操作，精心维护，延长设备设施的使用寿命。
3. 专业维修，及时处理。在遇到设备设施故障时，应及时通知专业维修人员进行处理，确保设备设施的安全运行。
1. 高低压配电系统保养
(1)每月进行一次配电柜的清洁和检查，确保柜内无杂物，电气接线牢固。
(2)每月检查配电柜内各开关、断路器的工作情况，发现问题及时处理。
(3)每季度进行一次漏电保护器的测试，确保其动作灵敏、可靠。
(4)每年进行一次接地电阻的测试，确保接地电阻符合国家标准。
2. 电梯系统保养
(1)每月进行一次电梯轿厢和井道的清洁，确保干净整洁。
(2)每月检查电梯的安全装置，如安全钳、限速器等，确保其动作可靠。
(3)每季度进行一次曳引机的润滑，确保曳引机运行平稳、噪声低。
(4)每年进行一次电梯的定期检验，确保电梯安全运行。
【支持链接】 3. 消防系统保养
(1)每月进行一次消防水泵、消防栓、喷淋系统的检查，确保其处于正常工作状态。
(2)每月检查消防水池、消防水箱的水位，确保水位处于正常范围。
(3)每季度进行一次消防报警系统的测试，确保系统动作灵敏、可靠。
(4)每年进行一次消防系统的全面检测，确保消防系统的正常运行。
4. 给排水系统保养
(1)每月进行一次给排水管道、阀门的检查，确保无跑、冒、滴、漏现象。
(2)每月检查生活水箱、水池的水位，确保水位处于正常范围。
(3)每月检查水泵、污水提升装置的工作情况，发现问题及时处理。
(4)每年进行一次给排水系统的维护，确保系统正常运行。
5. 空调系统保养
(1)每月进行一次空调机组的清洁，确保机组干净整洁。
(2)每月检查空调机组的压缩机、风机、水泵的工作情况，发现问题及时处理。
(3)每年进行一次空调系统的全面检测，确保空调系统的正常运行。
6. 通风系统保养
(1)每月进行一次通风设备的清洁，确保设备干净整洁。
(2)每月检查通风设备的风机、风阀的工作情况，发现问题及时处理。
(3)每年进行一次通风系统的全面检测，确保通风系统的正常运行。
7. 安防系统保养
(1)每月进行一次安防设备的检查，确保设备处于正常工作状态。
(2)每月检查安防系统的监控录像，确保录像储存完整。
(3)每年进行一次安防系统的全面检测，确保安防系统的正常运行。
8. 停车场系统保养
(1)每月进行一次停车场道闸、出入闸机的检查，确保设备处于正常工作状态。
(2) 每月检查停车场的消防设施，确保设施处于正常工作状态。
(3)每年进行一次停车场系统的全面检测，确保停车场系统的正常运行。
对每次进行的设备设施保养进行检查并记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查情况及处理结果等。
1.本计划由物业工程管理部门负责制定，并负责解释。
2.本计划自颁布之日起执行，原相关制度同时废止。
3.本计划如有与国家法律法规、行业标准或其他上级制度相抵触的，以国家法律法规、行业标准或其他上级制度为准。
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