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等到老人去世 才过户房产 你就大错特错了||👉老一辈的人都想给孩子留下房产给孩子的未来创造更好的条件，而很多家庭子女却不太重视房产继承问题，尤其是独生子女，认为老人去世房产自然而然就是自己的了，你要是这样想就❌❌大错特错了 ~ 👇👇一般来说，父母把房子留给子女有三种方式; ✅1. 卖给子女 ✅2.赠与子女 ✅3.继承给子女 ~ ⭐那这三种过户方式，到底哪种最省钱呢？ 1.卖给子女 需要缴纳1%-3%的契税（满五唯一的情况下） 2.赠与子女 需要父母通过书面协议直接降房屋赠与给子女，不用缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳3%的契税。后期房屋出售时也要承担税收费用。 3.继承 根据最新公布的契税法，只需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可，不需要交税，但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生，并且如果房屋不是满五唯一，还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。 ~ 🙋♀三种方式哪种好，每家情况都是不一样的，选哪种方式可以按照以下几步判断： 👉1.着急要房子还是不着急。如果着急，不能用继承的方式，不着急的话遗嘱方式留给子女继承比较划算。 👉2.如果着急要房子，再看需不需要作为个人财产，如果只想作为个人财产，就走赠与，签赠与协议指明只给子女个人。买卖的方式便宜点，但是除非诉讼双方举证，否则会认为是共同财产。 #遗产继承# |
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